gepflegtes 3 Familien Haus in Durmersheim zu verkaufen

Hausansicht
Hausansicht

Hausansicht

Hof
Hof

Hof

Hausansicht
Hof
Kaufen
Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Durmersheim wechselt seinen Besitzer

 

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, und stets modernisiertes drei Familien Haus, dass 1973 auf einem 642m²großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. 

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige vier Zimmer Wohnung mit ca.100m² (o.Terrasse).

Über den Flur gelangen Sie über die durchdachte Aufteilung bequem in alle Räume.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Handwaschbecken.

Ein separates Gäste-WC rundet das ganze ab.

Über das schöne Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit ca.10,5m².

Die Wohnung ist gut vermietet (2011), zum Mietzins von monatlich 610.-€ kalt zzgl. Garage 50.-€.

 

Im OG befindet sich eine ebenso großzügige drei Zimmer Wohnung mit rund 100m²(o.Balkon),

Auch hier gelangen Sie bequem in alle Räume.

Das Tageslicht Bad ist ebenfalls mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Handwaschbecken ausgestattet.

Auch in dieser Wohneinheit gibt es ein Gäste WC.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon der nachträglich 2013/14 errichtet wurde.

Die Wohnung ist gut vermietet (2011), zum monatlichen Mietzins von 555.-€ kalt zzgl. Garage 25.-€

 

Im DG befindet sich ein 3 Zimmer Wohnung, die sich über ca.75m² (anrechenbar d. ) erstreckt.

Die Wohnung hat u.a ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und ein separates Gäste WC.

Die Wohnung ist gut vermietet (2014), zum monatlichen Mietzins von 400.-€ kalt zzgl. Stellplatz 25.-€. 

Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, ein Trockenraum und die Haustechnik.

Zur Gartenbewässerung wurde ein Wasserhahn (eigene Zählereinheit) in den Außenbereich gelegt.

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen. 

Der Hauseingang wurde 2012 fachgerecht, und durchdacht auf die Vorderseite verlegt, um dadurch in der Zukunft einen rollstuhlgerechten Zugang zur EG-Wohnung zu ermöglichen.

Über die Einfahrt (links vom Haus) gelangen Sie zum großen Hof mit Grünanlage, und zwei Garagen. Der Stellplatz befindet sich rechts vor dem Haus, sowie ein Fahrrad-/ Geräteschuppen. 

Eine ruhige Verkehrslage, eine tolle Wohngegend in einer Sackgasse und ein tolles Grundstück machen dieses Objekt besonders attraktiv. Der sehr große Hof mit Garten bietet viel Raum zur Entspannung im Freien, für Spielbereiche für Kinder sowie zusätzlich noch ausreichend Platz für einen Pool, Trampolin, Pflanzbeete-/Gemüsebeet, eine kleine Lounge zum Grillen und noch vielem mehr!

 

Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Auf dem Dach befindet sich eine Thermische Solaranlage zur Heizungsunterstützung mit 11,85m².

Bodenbeläge: überwiegend Parkett, Fliesen

Jährliche Mieteinnahmen incl. Garagen+ Stellplatz: 19.980,00EUR

(Die BK werden hier nicht aufgeführt)

 

Renovierung(en)/ Sanierung(en):

  • 2006 Sanitäreinrichtung in allen Geschossen – neu
  • 2007 Rohrsanierung
  • 2011/12 Heizungserneuerung, Umstellung auf Gas
  • 2012 Fenstertausch komplett (doppelt verglast)
  • 2012/13 neues Dach
  • 2012 neuer Eingangsbereich + neue Treppe 2013
  • 2012/13 Isolierung der Fassade
  • 2013/14 Nachrüstung Balkon (+ neue Balkontür OG)
  • 2014 Neue Wohnungseingangstüren
  • 2015 wurde der Garten neugestaltet

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die kompletten Unterlagen nur zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten zukommen lassen.

 

Objektlage

76448 Durmersheim

Objekt-Energieausweis

Verbrauchsausweis

B

Energieverbrauch dieses Hauses 66,1 kWh

Primärenenergieverbrauch           72,7 kWh

Objektdetails
  • 3 FH
  • Lage: 76448 Durmersheim
  • Baujahr:1973
  • Zimmer:10
  • Wohnfläche:ca.270qm
  • Keller: 3 Kellerräume
  • Waschküche:1
  • Garage:2
  • Stellplatz:1
  • Fahrradraum:1
  • Grundstücksfläche: 642qm
  • Heizung: Gas
  • Kaufpreis:730.000,00EUR
  • Provision: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. 
Anhänge
Grundriss EG618.02 KB
Grundriss OG387.89 KB
Grundriss DG687.17 KB
Objektkennung
202404

Weisfeld Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell, klar und transparent angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mich gerne an!

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Sind Sie ein Mensch?