Charaktervolles & vielseitiges freistehendes EFH

Hausansicht
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Objektbeschreibung

Charmantes freistehendes älteres EFH, das erobert werden will,
wo sich Ihre Familie hervorragend mit allen Ideen entfalten kann!
So lässt sich diese Immobilie vortrefflich beschreiben.

Helle und schön geschnittene Räume, bieten hier viel Platz und eine Vielzahl an Ideen und Möglichkeiten um Kreativität von groß und klein walten zu lassen.


Eckdaten:
Bauweise: massiv

Haupthaus:
Erdgeschoss mit großzügiger Diele
1 Wohnzimmer
1 Küche mit Vorratsraum
1 Gäste WC
Kaminanschluss

Obergeschoss mit großzügiger Diele
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne + WC
1 Balkon

Dachgeschoss
1 Studio Zimmer
2 Dachgiebel
1 Vorraum

Kellergeschoss:
Flur
2,5 Kellerräume
1 Technikraum

Anbau :
Obergeschoss mit Treppenaufgang zum Gewächshaus
Untergeschoss:
1 Werkstatt
1 Waschküche
1 Nebenraum
1 Hobbyraum mit zwei großen Glas Türen und  Flur zum Garten

Außenbereich:
Vorgarten
Hof mit geschlossenem Tor
Garage mit elektrischem Schwenktor
großer Garten mit Laube
Regenwasser Bewässerung 1000L Tank/ Sickergrube für Niederschlagwasser
Geräteschuppen

Das Einfamilienhaus wurde von den Eigentümern fortlaufend in Stand gehalten und renoviert.
Haupthaus:
Das Dach  wurde               2001 (biberschwanz- doppeldeckung) erneuert und isoliert
Rückstauklappe am Haus   2009
Rollläden (teils elektrisch)  2006
Balkonsanierung                2006
Elektrik                            1984
Schallschutzfenster(3)       1982
Kellerausbau                     1982
Heizung                            1968 (Kupfer Rohre)
=Strom und 3000 L Wasser-Speicher

Dach + Ziegel vom Anbau  2005
Bodenbelag im Haus ist weitgehend aus Pitsch

 

 

Objektlage

In zentrumsnaher Lage, unweit zur Stadtbahnhaltestelle nach Karlsruhe bzw. nach Rastatt und Baden-Baden. Wenige Gehminuten zum Rathaus und zu verschiedenen Lebensmittel Geschäfte(n) Bäcker, Frisör ect. Auch die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort.
Würmersheim liegt ca.1 km von Durmersheim entfernt, das auch in 10-15 Gehminuten zu Fuß erreichbar ist.
Der Ort Durmersheim liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt und verfügt über einen Stadtbahnanschluss.
Zahlreiche Einzelhandels Geschäfte des täglichen Lebens sind im Ort zu finden.
Alle Schulen (Grund- Haupt- und Realschule u.Gymnasium) sind ebenfalls im Ort vorhanden.

 

Objekt-Energieausweis

Liegt vor

Objektdetails
  • Freistehendes EFH in Würmersheim
  • Bj 1925
  • 5 Zimmer
  • Grundstück ca. 609 qm
  • Wohnfläche ca.90qm
  • Elekto Heizung
  • Garage

 

Objektkennung
5052

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