3 Familien Haus -Kapitalanlage, in guter Wohnlage in Rastatt zu verkaufen.
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Objektbeschreibung
Das gepflegte 3 Familienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt.
Das Haus besteht aus:
Einer großen 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (ca. 126m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste WC
- große Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Garten
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen u. Kork
- Doppelgarage
- Kellerraum
- gut vermietet seit 2010,
Einer 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss ( ca. 121m² )
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste WC
- großer Balkon
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Kellerraum
- gut vermietet seit 2007,
Einer 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung (ca. 80m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Großer Balkon
- Kellerraum
- Bodenbelag : Laminat ,Fließen
- gut vermietet seit 2002
- Das Objekt ist zudem mit einer Photovoltaik Anlage (seit 2009) ausgestattet.
- Preis pro kWh = 0,43cent (20-Jahres-Vertrag – Star Energiewerke)
- Aus Abrechnung 2016
- Abschlag monatlich: 510,00 EUR
- Summe Strom: 4.728,52 EUR Nettobetrag
- Gutschrift aus 2016: 489,94 EUR
Objektlage
76437 Rastatt
Objekt-Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Gebäudetyp: Wohngebäude
- liegt zur Besichtigung vor
Objektdetails
- 3 Familien Wohnhaus
- Lage: 76437 Rastatt
- Baujahr: 1992
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 328m²
- Grundstücksfläche: 431m²
- Doppelgarage: ja
- Keller: ja
- Nutzfläche: ca.158m²
- Heizung: Gas Zentral
- Kaufpreis: 695.000 EUR
- jährliche Mieteinnahmen kalt: 21.468.- EUR
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Sonstiges
Objektkennung
5064
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