Diese schön geschnittene und gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2OG (rechts) in einem Mehrfamilienhaus in der Wilhelm-Buschstr.18 in Rastatt.
Das Baujahr des Hauses ist 1970.
Die Wohnung befindet sich in altersentsprechendem gutem Zustand. Sie besteht aus 3 Zimmern, einem großzügigen Eingangsbereich, einer Küche mit viel Platz für im voranstehenden Essbereich, einem Badezimmer, WC (separat) sowie einem schönen Balkon. Ein Kellerabteil und ein Speicherabteil gehören ebenso zur Wohnung.

Bodenbelege: Wohnräume Parkettböden, Bad Fliesen, Küche Fliesen
Türen : innen Holztüren, Außen: Kunststoff mit Glaseinsatz
Fenster : PVC-isolierverglast ,teilweise Holz
Bad : Fliesen bis zur Decke, WC separat
Wände : Putz

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Top-Lage. 
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise, auf 330qm, errichtet, mit viel Raum und Platz für die große Familie. Die ca. 168qm Wohnfläche erstrecken sich über zwei Geschosse, mit 4,5 Zimmern, drei Bädern und ein separates Gäste-WC. 
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie links in das Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Gäste-WC und daneben das Bad mit Wanne und Handwaschbecken. 
Geradeaus geht es direkt in das Esszimmer mit Anschluss an die hervorragende Einbauküche, welche ca. 2012 mit hochwertigen Küchengeräten vom ortsansässigen Küchenbauer montiert wurde. 
Rechts gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 35 qm (welches auch geteilt werden kann).
Abschließend im Erdgeschoss geht es in den Keller (vollunterkellert). 
Hier befinden sich vier Kellerräume und der Heizraum. 
Über die großzügige Treppe (derzeit mit Treppenlift ausgestattet) gelangen Sie ins Obergeschoss mit zweieinhalb Zimmern. Der große Schlafraum ist mit einem Balkon, inklusive elektrischer Markise, ausgestattet.  
Ebenso befindet sich ein Bad mit Badewanne und WC im Obergeschoss.
Mit der Ziehleiter gelangen Sie auf den ausbaufähigen Speicher (mit ca. 6cm Dämmung). 

Eckdaten:
Energieträger: Öl (2002)
Fenster: Kunststoff 2009 doppelverglast, teilvergittert im EG
                Elektrischer Rollladen im OG
Haustüre: Einbruchsicher ca. 2015 eingebaut
Gartenbrunnen, zwei Schlupfspeicher, Außentreppe in den Keller.
Einbauküche: Cerankochfeld mit Abzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle. 
Zwei Einzelgaragen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ausgestellt 14.03.2023

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Top-Lage | Einfamilienhaus Rheinstetten (29ZFR5V) | immowelt

Zum Verkauf steht eine schöne 2 Zimmer Wohnung, mit großem Balkon und TG Stellplatz in einen gepflegten Mehrfamilienhaus (24 Einheiten) in Durmersheim.

Die gepflegte, helle Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und modern ausgestattet mit großen Bodenfliesen und Fußbodenheizung. Das neue Badezimmer mit bodenebener Dusche rundet die Wohneinheit ab. Der große Balkon ist über Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich. Ebenso verfügt die Wohnung über eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich.

Zur Vermietung steht ab dem 01. 05.2021, oder nach Absprache früher, eine 2 Zimmer Untergeschosswohnung mit großer Terrasse (ca.22m²) und einem schön angelegten und gepflegten Gartenanteil (ca.55m²) in einem gepflegtem 4 Familienhaus.

Die kleine Wohnung mit ca.57m² ist perfekt für eine Einzelperson, die den Garten aus Leidenschaft

schätzt und pflegt.

Die großen Fenster in der Wohn- und Essküche verleihen ein angenehm helles Raumgefühl, auch das großzügige Schlafzimmer mit ebenso Blick in den Garten gibt der ganzen Wohnung einen gewissen Charme. Das Bad mit Dusche und WC rundet die kleine Wohnung ab.

Es gehört ein Kellerabteil und eine Garage (Hebebühne), sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum zur Wohnung dazu.

Zur Vermietung steht ab 01.07.2021 eine sehr schöne und individuell geschnittene Maisonette Wohnung,in einem 4 Familienhaus, in dem schönen Bischweier.

Die 6 Zimmer erstrecken sich über 2 Ebenen. Da die Wohnung und die beiden Balkon Richtung Süden ausgelegt sind, herrscht in der ganzen Wohnung ein angenehmes, helles Raumgefühl.

In der DG Ebene 1 finden Sie das moderne Badezimmer mit extra großer Dusche, WC und Urinal, ein schönes Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon), das Wohnzimmer und zwei weitere Räume, die an die Küche und ebenso den tollen Balkon grenzen.

Im DG Ebene 2 finden Sie 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusch und WC, sowie eine kleine, herrliche Dachterrasse mit Weitblick in den schönen Schwarzwald.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage (Hebebühne).

3 Stellplätze
1 Garagenstellplätze

Objekt

Das gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1952 mit 2 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Wohnlage von Hügelsheim.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vom Standort bequem zu Fuß erreichbar.

Das Wohnhaus umfasst zwei 3 Zimmer - Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 66,1 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen alle Möglichkeiten zum Ausbau offen.

Die Erdgeschosswohnung ist in normaler Ausstattung mit schönen Holzböden, das Obergeschoss ist ebenfalls in normaler Ausstattung und besticht durch die große Küche mit Zugang zur Terrasse. Die elektrische Markise lädt Sie zu schönen Sommertage ein.                      Die Bäder auf den jeweiligen Etagen wurden im Zuge einer Renovierung ca.1990 bereits erneuert. Die Öl Heizung( BJ 1991) mit einem ca.5000 Tank beheizt das Große Haus. Die Fenster sind Schallschutz -Kunststoff-Fenster und ca.1990 bereits ausgetauscht.

Die 2 Wohneinheiten wurden durch eine Sommerküche erweitert und führen zum Hof und zu der Garage.

Im Keller (voll unterkellert) befindet sich der Öltank, eine Werkstatt und zwei weitere Kellerräume.

Das Grundstück wird derzeit durch eine große Scheune (mit Holzlagerraum, Scheune und einem stillgelegtem Schweinestall) zum hinterm Garten geteilt.

Aufgrund des großzügigen Grundstückes ist eine Erweiterung des Bestandgebäudes mit weiteren Wohneinheiten bzw. Wohnhaus nach § 34 BauGB und nach Einreichung einer Bauvoranfrage denkbar.

Zum Verkauf steht eine drei Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG eines 11 Familien Hauses.

Die attraktive drei Zimmer- Eigentumswohnung mit zwei Balkone, überzeugt schon allein durch die hellen lichtdurchflutete Räume sowie eine ansprechende Architektur.

Vom Eingang aus gelangen Sie in den großzugigen Flur in alle Wohnräume.

Links gelangen Sie direkt in das schöne Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss im Anschluss folgt die Küche mit Balkon und das Kinderzimmer.

Rechts befindet sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon 

Zur Wohnung gehört  ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 02.2018 vermietet.

monatliche KM 430,00 EUR  +30,00 Garage

zzgl.170.-EUR NK
 

Zum Verkauf steht eine zwei Zimmer-Eigentumswohnung im 3 OG eines 11 Familien Hauses.

Die attraktive zwei Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkone, überzeugt schon allein durch die hellen lichtdurchfluteten Räume sowie eine ansprechende Architektur.

Vom Eingang aus gelangen Sie in den großzugigen Flur in alle Wohnräume. Links gelangen Sie direkt ins schöne Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Rechts befindet sich das Schlafzimmer, und das Wohnzimmer mit Balkon und links hinten kommen Sie in die große Küche, ebenfalls mit Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 01.05.2019 vermietet,monatliche KM 400,00 EUR zzgl.120.-EUR NK

Der Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen

Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Das 4-Partein-Mehrfamilienhaus + 1 Gewerbeeinheit wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet.

Das MFH besteht aus 2 Vollgeschosse das DG + 1 Nebengebäude indem sich eine der 2 Zimmer ,Küche,Bad zur privaten Nutzung befindet. Die 4 vollvermieteten Wohneinheiten haben ca.200qm Wohnfläche ,die Gewerbeeinheit  kommt mit ca.138qm Nutzfläche dazu.               

Es ergibt sich dato eine Gesamtmiete von 31.812.- EUR p.a
(Gemäß dem aktuellen Mietspiegel weiteres Steigerungspotenzial zur nachhaltigen Erhöhung der Jahresnettokaltmiete.)

Die Immobilie befindet sich in einem guten  und gepflegtem Zustand, da beispielsweise folgende Modernisierungen durchgeführt wurden: Größtenteils neue energieeffiziente Fenster 2015-2017 , 2 Wohnungen komplett saniert 2017(Sanitäranlagen, Boden-/ Wand- und Deckenbeläge) sowie eine weitere Wohneinheit teilrenoviert.

Die Immobilie ist mit ca. 80 % Teilunterkellert, und getrennte Wasser- als auch Stromablesezähler.
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung und verfügt über einem 13.000ltr.Tank.

Heizung- Baujahr: 1995

Wohneinheiten:

Wohnung

• OG:            3 Zimmer ca.78,2qm mit großem Balkon
• OG rechts: 2 Zimmer ca.50qm mit Balkon
• DG links:    2 Zimmer ca.50qm mit Balkon
• DG rechts: 1 Zimmer  ca.28qm   o.Balkon

Gewerbe 

• EG : 1 Verkaufsraum,1 Büroraum,2 Werkstättenräume,1 Toilette

Keller

• 5 Kellerräume

Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Wohnung ( frisch renovierten Zimmer)mit 103 m² befindet im 3. Obergeschoss ( mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhaus im unmittelbaren Stadtkern von Rastatt.

Die moderne, großzügige und lichtdurchflutete Wohnung besticht neben ihrer ruhigen und zentralen Lage besonders durch die hervorragend geschnittenen Räume.

Über den großzügigen Flur der Wohnung gelangen sie in einen großen Wohnzimmer / Esszimmerbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, sowie die separate Gästetoilette.

Vom  Wohnzimmer aus, anschließt sich mit schönem Blick ins grüne ,ein schöner Balkon an.                                                                   Hier lässt sich ein Sommerabend hervorragend ausklingen.

Zu der Wohnung gehört neben einer kleinen Loggia selbstverständlich auch ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung besitzt eine eigene Gastherme welche erheblich zur individuellen Energieersparnis führt.

Hinter der Wohnanlage befindet sich ein großzügige Garten, der  allen Mietern zur Mitnutzung offen steht.