Attraktive 4 Zimmer Etagenwohnung im Jugendstil

Hausansicht
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Objektbeschreibung

Das 1911 errichtete Wohnhaus (Denkmalschutz)bietet insgesamt 5 Wohneinheiten, davon steht 1 Wohnung im 4. OG zum Verkauf.

Die Wohnung mit ca.131qm hat einen besonders attraktiven, großzügigen Grundriss und ist sehr hell und freundlich.

Derzeit ist die Wohnung von den Eigentümer bewohnt und bietet ebenso neben einem hohen Mietsteigerungspotential eine nachhaltige Vermietung.

Das Wohnhaus befindest sich in einer schönen, ruhigen Nebenstraße in der zentraler Innenstadt , mit einem herrlichen Blick auf die Murg ins Grüne bis hin zum goldenen Mann, der das Wahrzeichen des Rastatter Schloßes spiegelt.

Im Innenhof befindet sich ein liebevoll angelegter, kleiner ,italienischer Hofgarten ,wie die kleine Oase liebevoll von den Eigentümern genannt wird. Hier kann der ein oder andere Sommertag zum ausklingen genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, so wie ein Speicher Abstellplatz.

Zur Allgemeinnutzung besteht ein Mülltonnen Stellplatz und ein Fahrrad Abstellraum.

Die Wohnung(en) werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Boden in der Wohnung ist mit hellen Natur-Fliesen, Parkett ausgestattet. Das Hausgeld lieg bei 308.-EUR und wird durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut.

Objektlage

Unmittelbar im Zentrum von Rastatt. Ca. 200 m vom Rathaus entfernt mit öffentlichen Parkplätzen und Tiefgarage die Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Direkte Querstraße über die Murg von der Kaiserstraße mit vielen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen (Bus,Ärzte,Einzelhandel Ämter,Schulen,Kindergarten ect.)

Rastatt:

Die sympathische Stadt an Rhein und Murg hat viel zu bieten. Barocke Baudenkmale wie die Residenz des Markgrafen Ludwig Wilhelm von Baden und die Festungsreste aus der Zeit der Badischen Revolution zeugen von ihrer bewegten Geschichte. Heute ist Rastatt eine moderne weltoffene Große Kreisstadt und Mittelzentrum. Eine gesunde Wirtschaft stützt sich einerseits auf die zahlreichen lokalen mittelständigen Betriebe, andererseits auf bedeutende Industrieansiedlungen wie das Pkw-Werk der Daimler AG.

Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in Mittelbaden mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit ihrem vielfältigen Kulturangebot hat sich unsere Stadt einen ausgezeichneten Ruf weit über die Region hinaus geschaffen. Hier findet alle zwei Jahre das größte internationale Straßentheaterfestival in Deutschland "tête-à-tête" statt. Die Badner Halle präsentiert Künstler von internationalem Rang. Hier bieten sich auch beste Voraussetzungen für Seminare, Tagungen und Kongresse. Die städtische Galerie "Fruchthalle" pflegt eine bedeutende Sammlung der "Kunst in Baden nach 1945". In der Residenz ist die Erinnerungsstätte für die "Freiheitsbewegungen in Deutschland" beheimatet.

Objekt-Energieausweis

Denkmalschutz

Objektdetails
  • Etagenwohnung 4 OG

  • Lage : Rastatt

  • Baujahr :1911

  • Zimmer :4

  • Wohnfläche:ca.130qm

  • Hausgeld :308.-EUR

  • Bad :Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne

  • Gäste WC: ja

  • Keller : ja

  • Heizung :Gas

  • Bezugsfrei ab : ca.05.2017

  • Kaufpreis :205.000,00 EUR

  • Provision : 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt.

Objektkennung
5055

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