Modernes voll möbliertes EFH in schöner Wohngegend in Kaltenhouse / Elsass zu verkaufen

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Hausansicht
Hausansicht

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Wohnzimmer
Wohnzimmer

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Küche
Küche

Küche

Essbereich
Essbereich

Essbereich

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer L
Badezimmer L

Badezimmer L

Badezimmer Front
Badezimmer Front

Badezimmer Front

Schlafraum
Schlafraum

Schlafraum

Flur
Flur

Flur

Schlafraum2
Schlafraum2

Schlafraum2

Schlafraum Eltern
Schlafraum Eltern

Schlafraum Eltern

Schlafraum Eltern
Schlafraum Eltern

Schlafraum Eltern

Garten
Garten

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Terrasse
Terrasse

Terrasse

Sommerküche
Sommerküche

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Nachtbeleuchtung
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Objektbeschreibung

 

Ein Anwesen der Extraklasse-für gehobene Ansprüche:

EG: Offene Küche mit Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer im offenen Wohnbereich,1 Gäste-WC, Wohnkorridor, der den Privatbereich mit der Garage, Nutzräume für Waschküche, Herbstküche und dem Technikraum verbindet.

OG: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche /WC

Insgesamt haben die Wohnräume ca. 118 qm Wohnfläche, dazu kommen Nutzräume .

Die großzügige Doppel Garage hat eine Fläche von ca. 29,5 m², abgeschlossen mit elektrischen Rolltoren, insgesamt sind es 2 Garagenstellplätze und 2 Stellplätze im Außenbereich.

Eine großzügige Terrasse mit einer Sommerküche, bestehend aus Flammkuchenofen und einem Grill runden die Gartenatmosphäre perfekt ab.

 

 

Ausstattung

 

Das Anwesen besticht durch Eleganz mit Beton cirée Fließen und ist perfekt durchdacht.

Die außergewöhnliche Verbindung der Räume verleiht dem Anwesen eine angenehme Großzügigkeit. Die Fenster des gesamten Hauses sind modern und bereits 3 Fach verglast.

Sämtliche Räume sind ausgestattet mit hochwertiger Technik sowie einer tollen Beleuchtung rund ums Haus.

 

Eckdaten:

 

  • Fenster in 2 Fach Verglasung in Anthrazit / E-gesteuert Rollladen mit SOMFY Motoren
  • Hochwertige Türen in Weis, Brand und Thermoschutz Tür zu Garage .
  • Bad mit Fußbodenheizung Elektro, WC Geberit , Walking Dusche mit GEBERIT Ablauf ,Eckbadewanne, Waschtisch Doppelt mit HANSGROHE . Hochwertige Fließen.
  • Gas Heizung WIESMANN VITODENS 222 mit warm Wasser, Elektroinstallation auf neustem Stand, Hauptwasser Filter Anlage.
  • Steine aus POROTHERM TH +

          Außen Dämmung von 200 mm auf Haus und Dach

  • Außen Dämmung von 100 mm auf Garage und Innen Dämmung von 200 mm Decke
  • Hochwertige Türen in Weis, Brand und Thermoschutz Tür zu Garage
  • Terrasse : WPC von 36 qm

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft.

Im Kaufpreis enthalten sind :

 

Offener Wohn.-Essbereich EG

Hochglanz Küche weiß

Mit NEFF: Backofen; slide Hilde; Mikrowelle ;Kochfeld 90 cm;

BOSCH Geschirrspüler; GROHE Armaturen; BEKO Kühlschrank 

4 Bar Hocker

Essen Tisch IKEA ; Ausziehbar 6 Stühle

Standmöbel weiß lackiert

Fernsehe LG;Sound Anlage LG

Glass Tisch; 2x Leder Sofa

Elektro Leuchte; Sternehimmel

Designer Waschtisch

Eingang Garderobe von 2qm mit Spiegelschiebe Türen

OG Büro IKEA MIT Stuhl; Spielzimmer Sofa mit Ikea regal; Fernsehe Plasma Kinderzimmer Ikea Möbel 80e Fernsehe Ikea Bett; Wandschrank;  Leuchte;

Eltern Dressing Schrank; 2 niedrig Möbel; Fernsehe Bett; Leuchte;

BAD Bad Möbel mit Armatur und Spiegel beheizt;

Waschraum Waschmaschine 400e Trockner; Regal/Ablage;

Herbstküche mit Backofen; Einbau Mikrowelle; Kochfeld; Gefrierschrank ;Getränke Kühlschrank;

Wandschrank Garage; Diverse regale

Sommerküche Flammkuchen Ofen; Grill; Außen tisch Glass Metall und 10 Stühle

 

Raumaufteilung:

 

 

 Wohnfläche Haus :118 m²

-Wohn.u. - Esszimmer: 40,0 m²

-Küche: 12,0 m²+ 1m 2 Abstellfläche mit Ablagen

-Eingang: ,    7,0 m²

-Zimmer 1:  11,0 m²

-Zimmer 2:  12,0 m²

-Zimmer 3:  15,0 m²

-Badezimmer:8,0 m²

-Vorraum :   10,0 m²

 

Fläche Garage :29,43 m²

 

- Herbstküche  7,00 m²

- Technikrau    4,55 m²

- Waschraum   4,55 m²

- Terrasse      36,00m²

 

Objektlage

Frankreich Grenznah

Lage: 67240 Kaltenhose

Objekt-Energieausweis

Liegt vor

Objektdetails

Lage: 67240 Kaltenhose

Baujahr: 2015

Grundfläche:503 m²

EBK: ja

Wohnfläche: 118m²

TG Bad mit Dusch+ Eckbadewanne: ja

Zimmer:4

Energieausweis: B RT2012

Gäste-WC: ja

Heizung: Gas Zentralheizung

Doppelgarage: ja+ 2 Stellplätz

Terrasse: ja

Keller: nein

Kaufpreis: 440.000€

Provision: Nein

Objektkennung
2021

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