3 Familien Haus -Kapitalanlage, in guter Wohnlage in Rastatt zu verkaufen.

Haus
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Hausansicht
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Hausansicht hinten
Hausansicht hinten

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Energieausweis
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Objektbeschreibung

Das gepflegte 3 Familienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt.

Das Haus besteht aus:

Einer großen 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (ca. 126m²)

  • Bad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste WC
  • große Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Garten
  • Bodenbelag: Parkett, Fliesen u. Kork
  • Doppelgarage
  • Kellerraum
  • gut vermietet seit 2010,

Einer 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss ( ca. 121m² )

  • Bad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste WC
  • großer Balkon
  • Bodenbelag: Laminat und Fliesen
  • Kellerraum
  • gut vermietet seit 2007,

Einer 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung (ca. 80m²)

  • Bad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Großer Balkon
  • Kellerraum
  • Bodenbelag : Laminat ,Fließen
  • gut vermietet seit 2002

 

  • Das Objekt ist zudem mit einer Photovoltaik Anlage (seit 2009) ausgestattet.
  • Preis pro kWh = 0,43cent (20-Jahres-Vertrag – Star Energiewerke)

 

  • Aus Abrechnung 2016
  • Abschlag monatlich: 510,00 EUR
  • Summe Strom: 4.728,52 EUR Nettobetrag
  • Gutschrift aus 2016: 489,94 EUR
Objektlage

76437 Rastatt

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • liegt zur Besichtigung vor
Objektdetails
  • 3 Familien Wohnhaus
  • Lage: 76437 Rastatt
  • Baujahr: 1992
  • Zimmer: 11
  • Wohnfläche: ca. 328m²
  • Grundstücksfläche: 431m²
  • Doppelgarage: ja
  • Keller: ja
  • Nutzfläche: ca.158m² 
  • Heizung: Gas Zentral
  • Kaufpreis: 695.000 EUR
  • jährliche Mieteinnahmen kalt: 21.468.- EUR
  • Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. 
Sonstiges

 

 

Objektkennung
5064

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