Herrschaftliches Anwesen in Baden-Baden zu verkaufen

Hausansicht
Hausansicht

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Hofansicht
Hofansicht

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Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

Treppenaufgang
Treppenaufgang

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Galerrie
Galerrie

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Bad
Bad

Bad

Bad
Bad

Bad

Bad
Bad

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Garten
Garten

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Garten
Garten

Garten

Garten
Garten

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Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliche Anwesen in Baden Baden/Balg ist einzigartig und besticht durch seine bezaubernde Lage sowie die Uneinsehbarkeit von außen. Stehen Sie vor dem Objekt, lässt sich in keinem Fall abschätzen, was sich hinter dieser Zufahrt verbirgt. Hier lässt es sich Leben wie im Märchen ... lesen Sie weiter!

Diese exklusive und einmalige Immobilie zu beschreiben fällt nicht leicht – es ist die Chance auf etwas Besonderes! Es ist nicht nur ein Haus mit „Einliegerwohnung“, es ist pure Lebensqualität – diese Immobilie verkörpert die Vorteile beider Stilrichtungen. Auf jeden Fall aber handelt es sich hier um eine Immobilie auf höchstem Niveau und einem herrlichen Weitblick in die Vogesen (Südwestlage)!

Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen und ist vielseitig nutzbar, privat, als Büro, mit der Einliegerwohnung auch für Generationen geeignet.

Das Luxusanwesen, das 1966/67 errichtet wurde, ist mehr als nur perfekt durchdacht und 1996/1997 kernsaniert.
Das Anwesen wurde ständig auf höchstem Niveau gepflegt – luxuriöse Ausstattungsmerkmale sind hier Standard.

Die große Grundstücksfläche (2.500 m²) wird zur Zeit als parkähnlicher Garten mit einer bezaubernden Teich, einer großen Terrasse mit Markise genutzt, der eigenen Bach rundet die Idylle ab.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Teil mit Naturstein und einer aufwendigen Bepflanzung angelegt und bietet auch auf 2 Ebenen viel Platz zum Grillen, Feiern und Wohlfühlen. 
um das Angebot abzurunden kann z.B.ein Pool im Handumdrehen umgesetzt werden.

Vor dem Gebäude gelangen Sie durch ein großes elektrisches Tor in den Innenhof  und es steht eine große Doppel Garage mit elektrisch betriebenem Tor für 2 PWK sowie 2 Parkplätze zur Verfügung.

Das Anwesen wird von den Eigentümern bewohnt und genutzt. Die voraussichtliche Bezugsmöglichkeit wird nach Vereinbarung geregelt.

Ausstattung
EG
Die lichtdurchflutete Eingangshalle bietet einmal Zugang über die schöne Marmortreppe ins OG und bietet Ihnen den Zugang zum EG über einen geräumigen Flur in ein Arbeitszimmer,2 weiteren Schlafräumen, Dusche und WC sowie 3 Kellerräume, Heizraum und Öllager. Vom EG aus gibt es einen separaten Zugang über eine kleine Terrasse in den Garten.
Die Hauselektrik wie Jalousien,  Alarmanlage ect. wird durch 2 Schalttableaus im Haus geregelt.
Der aufwendige Marmor Treppenaufgang in der Diele lädt zum Eingang ins erste Obergeschoss ein.

OG
Eine aufwendig erbaute offene Diele mit Galerie bietet hier den Zugang zum Elternschlafzimmer+ begehbarem Kleiderschrank , welches an das exklusive Badezimmer angrenzt .
Im großen Bad  befindet sich eine große Eckbadewanne mit Whirlpool , eine Dusche, ein Doppel Waschbecken ,ein WC+ Bidet+Urinal .
Weiter befindet sich im OG ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,Esszimmer,Küche mit Hauswirtschaft und das Kaminzimmer.

Objektlage

Baden-Baden/Balg

Balg ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Baden-Baden in Baden-Württemberg

Balg hat 1332 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 205,5 m ü. NN am Übergang der Vorbergzone zum Nordschwarzwald. Der Stadtteil befindet sich an der Nordwestseite des 374 m hohen Hardberg.
Einrichtungen:
-Klinikum Mittelbaden Baden-Baden Balg (ehemals Stadtklinik Baden-Baden)
-Reiterzentrum Baden-Baden-Balg
-Grundschule Balg
-Kindergarten St. Felix
-Freiwillige Feuerwehr Balg

Objekt-Energieausweis

liegt vor

Objektdetails

 

  • Lage:Baden-Baden
  • Baujahr:1966 kernsaniert 1996/1997
  • Zimmer:7,5
  • Wohnfläche:ca.240m²
  • Grundstücksfläche: ca.2500m² ->davon ca.1000m² Bauland
  • EBK + Haushanltsraum
  • Marmor Bad mit Eckbadewanne,Dusche,Toilette,Bidet
  • Gäste-WC im OG
  • sep.Dusche +WC im EG
  • Doppel Garage+Stellplatz:ja
  • Keller:ja
  • Heizung:Öl mit 15.000l Tank
  • Kamin +Kachelofen (handbemalter Bienenkorb)
  • Bodenbelag: Naturstein,Marmor,Parkett
  • Alarmanlage:ja
  • Bezugsfrei ab:nach Absprache
  • Kaufpreis:950.000.-Euro
  • Provision: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5079

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