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Herrschaftliches Anwesen in Baden-Baden zu verkaufen

Herrschaftliches Anwesen in Baden-Baden zu verkaufen

Hausansicht
Hausansicht

Hausansicht

Hofansicht
Hofansicht

Hofansicht

Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

Galerrie
Galerrie

Galerrie

Bad
Bad

Bad

Bad
Bad

Bad

Bad
Bad

Bad

Garten
Garten

Garten

Garten
Garten

Garten

Garten
Garten

Garten

Kaufen
Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliche Anwesen in Baden Baden/Balg ist einzigartig und besticht durch seine bezaubernde Lage sowie die Uneinsehbarkeit von außen. Stehen Sie vor dem Objekt, lässt sich in keinem Fall abschätzen, was sich hinter dieser Zufahrt verbirgt. Hier lässt es sich Leben wie im Märchen ... lesen Sie weiter!

Diese exklusive und einmalige Immobilie zu beschreiben fällt nicht leicht – es ist die Chance auf etwas Besonderes! Es ist nicht nur ein Haus mit „Einliegerwohnung“, es ist pure Lebensqualität – diese Immobilie verkörpert die Vorteile beider Stilrichtungen. Auf jeden Fall aber handelt es sich hier um eine Immobilie auf höchstem Niveau und einem herrlichen Weitblick in die Vogesen (Südwestlage)!

Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen und ist vielseitig nutzbar, privat, als Büro, mit der Einliegerwohnung auch für Generationen geeignet.

Das Luxusanwesen, das 1966/67 errichtet wurde, ist mehr als nur perfekt durchdacht und 1996/1997 kernsaniert.
Das Anwesen wurde ständig auf höchstem Niveau gepflegt – luxuriöse Ausstattungsmerkmale sind hier Standard.

Die große Grundstücksfläche (2.500 m²) wird zur Zeit als parkähnlicher Garten mit einer bezaubernden Teich, einer großen Terrasse mit Markise genutzt, der eigenen Bach rundet die Idylle ab.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Teil mit Naturstein und einer aufwendigen Bepflanzung angelegt und bietet auch auf 2 Ebenen viel Platz zum Grillen, Feiern und Wohlfühlen. 
um das Angebot abzurunden kann z.B.ein Pool im Handumdrehen umgesetzt werden.

Vor dem Gebäude gelangen Sie durch ein großes elektrisches Tor in den Innenhof  und es steht eine große Doppel Garage mit elektrisch betriebenem Tor für 2 PWK sowie 2 Parkplätze zur Verfügung.

Das Anwesen wird von den Eigentümern bewohnt und genutzt. Die voraussichtliche Bezugsmöglichkeit wird nach Vereinbarung geregelt.

Ausstattung
EG
Die lichtdurchflutete Eingangshalle bietet einmal Zugang über die schöne Marmortreppe ins OG und bietet Ihnen den Zugang zum EG über einen geräumigen Flur in ein Arbeitszimmer,2 weiteren Schlafräumen, Dusche und WC sowie 3 Kellerräume, Heizraum und Öllager. Vom EG aus gibt es einen separaten Zugang über eine kleine Terrasse in den Garten.
Die Hauselektrik wie Jalousien,  Alarmanlage ect. wird durch 2 Schalttableaus im Haus geregelt.
Der aufwendige Marmor Treppenaufgang in der Diele lädt zum Eingang ins erste Obergeschoss ein.

OG
Eine aufwendig erbaute offene Diele mit Galerie bietet hier den Zugang zum Elternschlafzimmer+ begehbarem Kleiderschrank , welches an das exklusive Badezimmer angrenzt .
Im großen Bad  befindet sich eine große Eckbadewanne mit Whirlpool , eine Dusche, ein Doppel Waschbecken ,ein WC+ Bidet+Urinal .
Weiter befindet sich im OG ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,Esszimmer,Küche mit Hauswirtschaft und das Kaminzimmer.

Objektlage

Baden-Baden/Balg

Balg ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Baden-Baden in Baden-Württemberg

Balg hat 1332 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 205,5 m ü. NN am Übergang der Vorbergzone zum Nordschwarzwald. Der Stadtteil befindet sich an der Nordwestseite des 374 m hohen Hardberg.
Einrichtungen:
-Klinikum Mittelbaden Baden-Baden Balg (ehemals Stadtklinik Baden-Baden)
-Reiterzentrum Baden-Baden-Balg
-Grundschule Balg
-Kindergarten St. Felix
-Freiwillige Feuerwehr Balg

Objekt-Energieausweis

liegt vor

Objektdetails

 

  • Lage:Baden-Baden
  • Baujahr:1966 kernsaniert 1996/1997
  • Zimmer:7,5
  • Wohnfläche:ca.240m²
  • Grundstücksfläche: ca.2500m² ->davon ca.1000m² Bauland
  • EBK + Haushanltsraum
  • Marmor Bad mit Eckbadewanne,Dusche,Toilette,Bidet
  • Gäste-WC im OG
  • sep.Dusche +WC im EG
  • Doppel Garage+Stellplatz:ja
  • Keller:ja
  • Heizung:Öl mit 15.000l Tank
  • Kamin +Kachelofen (handbemalter Bienenkorb)
  • Bodenbelag: Naturstein,Marmor,Parkett
  • Alarmanlage:ja
  • Bezugsfrei ab:nach Absprache
  • Kaufpreis:950.000.-Euro
  • Provision: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5079

Weisfeld Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell, klar und transparent angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mich gerne an!

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KAPITALANLEGER -gepflegetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

KAPITALANLEGER -gepflegetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

reserviert
Hausansicht
Hausansicht

Hausansicht

Lage
Lage

Lage

Querschnitt 1
Querschnitt 1

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Querschnitt 2
Querschnitt 2

Querschnitt 2

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Objektbeschreibung

Sie wissen nicht wohin mit Ihrem Geld ?
...wir hätten da eine Idee !

Das 5-Partein-Mehrfamilienhaus + 1 Gewerbeeinheit wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet.

Das MFH besteht aus 2 Vollgeschosse das DG + 1 Nebengebäude indem sich eine der 2 Zimmer Wohnungen befindet. Die 5 vollvermieteten Wohneinheiten haben ca.253qm Wohnfläche ,die Gewerbeeinheit  kommt mit ca.138qm Nutzfläche dazu.               

Es ergibt sich dato eine Gesamtmiete von 36.612.- EUR p.a
(Gemäß dem aktuellen Mietspiegel weiteres Steigerungspotenzial zur nachhaltigen Erhöhung der Jahresnettokaltmiete.)

Die Immobilie befindet sich in einem guten  und gepflegtem Zustand, da beispielsweise folgende Modernisierungen durchgeführt wurden: Größtenteils neue energieeffiziente Fenster 2015-2017 , 2 Wohnungen komplett saniert 2017(Sanitäranlagen, Boden-/ Wand- und Deckenbeläge) sowie eine weitere Wohneinheit teilrenoviert.

Die Wohneinheit mit  im Nebengebäude wurde 2017  komplett neu Umgebaut.
Die Immobilie ist mit ca. 80 % Teilunterkellert, und getrennte Wasser- als auch Stromablesezähler.
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung und verfügt über einem 13.000ltr.Tank.

Heizung- Baujahr: 1995

Wohneinheiten:

Wohnung

  • OG:            3 Zimmer ca.78,2qm mit großem Balkon
  • OG rechts: 2 Zimmer ca.50qm mit Balkon
  • DG links:    2 Zimmer ca.50qm mit Balkon
  • DG rechts: 1 Zimmer o.Balkon
  • NG:            2 Zimmer ,1 Abstellraum,Barrierefrei o.Balkon

Gewerbe 

  • EG : 1 Verkaufsraum,1 Büroraum,2 Werkstättenräume,1 Toilette

Keller

  • 5 Kellerräume
Objektlage

76287 Rheinstetten Mörsch

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: 236,40 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Gültigkeit: 21.06.2016 bis 21.06.2026
Objektdetails
  • Mehrfamilienhaus
  • Lage:76287 Rheinstetten-Mörsch
  • Baujahr:1962 Umbau 1973 
  • Wohnfläche:ca.253qm + Gewerbe ca.138qm
  • Grundstücksfläche: 520qm
  • vortlaufend saniert und reniviert
  • Garage/Stellplatz: große Garage mit Stahltor + 3 Stellplätze
  • Keller:ca.80% Teilunterkellert
  • Heizung:Öl Zentral
  • Kaufpreis:750.000 EUR
  • Provision: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5075

Weisfeld Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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schöne 3,5 Zimmer Wohnung in Rastatt zu vermieten

schöne 3,5 Zimmer Wohnung in Rastatt zu vermieten

Hausansicht
Hausansicht

Hausansicht

Grundriss
Grundriss

Grundriss

Mieten
Objektbeschreibung

Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Wohnung ( frisch renovierten Zimmer)mit 103 m² befindet im 3. Obergeschoss ( mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhaus im unmittelbaren Stadtkern von Rastatt.

Die moderne, großzügige und lichtdurchflutete Wohnung besticht neben ihrer ruhigen und zentralen Lage besonders durch die hervorragend geschnittenen Räume.

Über den großzügigen Flur der Wohnung gelangen sie in einen großen Wohnzimmer / Esszimmerbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, sowie die separate Gästetoilette.

Vom  Wohnzimmer aus, anschließt sich mit schönem Blick ins grüne ,ein schöner Balkon an.                                                                   Hier lässt sich ein Sommerabend hervorragend ausklingen.

Zu der Wohnung gehört neben einer kleinen Loggia selbstverständlich auch ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung besitzt eine eigene Gastherme welche erheblich zur individuellen Energieersparnis führt.

Hinter der Wohnanlage befindet sich ein großzügige Garten, der  allen Mietern zur Mitnutzung offen steht.


 

Objektlage

Kehlerstraße , 76437 Rastatt

Objekt-Energieausweis

liegt vor

Objektdetails
  • Wohnung 3 OG
  • Lage:76437 Rastatt
  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche:ca.103m²
  • Miete:800,00 EUR
  • NK: 150,00 EUR
  • TG Stellplatz: 50,0 0EUR
  • Keller:ja
  • Heizung:Gas Etage
  • Bezugsfrei ab: 15.09.2019
  • Provision: Nein 
Objektkennung
5074

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schöne 2 Zimmer Wohnung in Rastatt zu vermieten

schöne 2 Zimmer Wohnung in Rastatt zu vermieten

Grundriss
Grundriss

Grundriss

Mieten
Objektbeschreibung

zur Vermietung steht eine schön geschnittene und helle 2 Zimmer Wohnung in Rastatt- Baumeisterstraße 15.

Die Wohnung bietet nicht nur einen schönen Schnitt auf ca.59 qm sonder zusätzlich 2 Balkone+einen Kellerraum.

Die Wohnräume werden gestrichen übergeben.

Objektlage

76437 Rastatt

Objekt-Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor.

Objektdetails

 

  • Lage:Rastatt -Baumeisterstraße 15
  • OG 3
  • Zimmer:2
  • Wohnfläche:ca.59qm
  • Miete monatlich:400.- EUR + 120.-EUR NK 
  • Kaution:3 kalt Mieten
  • EBK:ja
  • Bad(tageslicht):mit WC,Badewanne+Waschmaschinenanschluß
  • Keller:ja
  • Heizung: Gas
  • Bezugsfrei ab:01.05.2019
  • Provision: Nein
Objektkennung
5074

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Schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt - Rheinau zu verkaufen

Schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt - Rheinau zu verkaufen

reserviert
Grundriss
Grundriss

Grundriss

Kaufen
Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten . Die ca. 106 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt in ein große und helle Küche mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und 2 Balkone (Süd- und Nordseite).

Die Balkone sind vom Wohn- und Esszimmer aus begehbar.Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zum Angebot. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird nach Absprache bezugsfrei. 
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt z. Zt. 315,- EUR.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in stadtnaher Wohnlage von Rastatt. In das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Rastatter Wochenmarkt sind es nur wenige Minuten. Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Supermarkt und Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt.

Den Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und den Autobahnanschluss A5 Rastatt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Objekt-Energieausweis

 

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: 101 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Gültigkeit ab:17.05.2018
  • Liegt zur Besichtigung vor

 

Objektdetails
  • Etage: 1 OG
  • Lage: 76437 Rastatt 
  • Baujahr: 1983
  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: ca.106m²
  • Hausgeld: 315.- EUR
  • Bad: mit Dusche und Badewanne + WC
  • Gäste-WC: ja
  • Balkon: 2
  • Garage/Stellplatz: Tiefgarage
  • Keller: ja
  • Heizung: Gas Zentral
  • Bezugsfrei ab: Nach Absprache
  • Kaufpreis: 199.000 EUR
  • Provision: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5072

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Viel Platz für die Familie! Großzügiges, gepflegtes Reihenendhaus in Au am Rhein zu verkaufen

Viel Platz für die Familie! Großzügiges, gepflegtes Reihenendhaus in Au am Rhein zu verkaufen

Hausansicht Westen
Hausansicht Westen

Hausansicht Westen

Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche
Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche

Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche

Terrasse 1/2
Terrasse 1/2

Terrasse 1/2

Terrasse 2/2
Terrasse 2/2

Terrasse 2/2

OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang
OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang

OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang

Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

OG Balkon
OG Balkon

OG Balkon

OG Bad mit Badewanne 1/2
OG Bad mit Badewanne 1/2

OG Bad mit Badewanne 1/2

OG Bad 2/2
OG Bad 2/2

OG Bad 2/2

Zimmer OG
Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmmer OG mit Balkon Zugang
Zimmmer OG mit Balkon Zugang

Zimmmer OG mit Balkon Zugang

DG
DG

DG

DG
DG

DG

Keller
Keller

Keller

Vorgarten
Vorgarten

Vorgarten

Westseite
Westseite

Westseite

EG
EG

EG

OG
OG

OG

DG
DG

DG

UG
UG

UG

Garten
Garten

Garten

Kaufen
Objektbeschreibung

Das o. g. Reihenendhaus, welches in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise im Jahre 1975 erstellt wurde, besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit ca.207 m² Wohnfläche. Architektonisch zweckmäßige Details für eine Großfamilie waren Grundlage bei der Planung und Erstellung des Gebäudes.

Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss gelangt man über eine massive Treppe in die Geschosse.

In der Diele beginnend im EG rechts gelangt man in das Gäste-WC (Tageslicht) mit Dusche.
Ebenso erreicht man über die Diele die offene Küche verbunden mit dem schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, in schöner Westlage. Von hier aus hat man einen direkten Zugang in den Gartenbereich mit Abgang zum Keller und am Haus entlang zur kleinen Pergola vor dem Haus sowie der Einzelgarage mit elektrischem Schwenktor.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer (1 Zimmer mit Balkon), sowie ein großzügiges Tageslichtbad.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich 1 großes Studiozimmer + 0,5 Zimmer, das ggf. als Bad oder Küche etc. umfunktioniert werden kann.

Im Keller befinden sich insgesamt 4 Kellerräume, ein Technikraum, mit einem Räucherofen der allerdings derzeit nicht aktiv ist. Es gibt es eine sehr großzügige Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten und eine Werkstatt.

Alles in allem sicherlich gerade in der heutigen Zeit ein besonders attraktives Angebot für eine Familie mit Kindern, die Wert auf eine langfristige Planungssicherheit legt.

Modernisierungen:

- Neue Fenster 2013

- Haustür mit Vorrichtung für eine Sprechanlage 2014

- Zaun zur Straße (Doppelstabmatten ) 2016

- Kellerwand Außenabdichtung mit PCI Pecimor und 2 lagiger Gewebebahn

- Balkonbrüstung 2018

- Türen (innen) 08/2018

Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann stelle ich Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.

 

Objektlage

Au am Rhein 

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: liegt zur Besichtigng vor 170,5 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Gültigkeit ab: 07.09.2018
  • Liegt zur Besichtigung vor
Objektdetails
  • Lage: Au am Rhein
  • Kaufpreis: 399.000 EUR
  • Baujahr: 1975
  • Zimmer: 5,5
  • DG: ist ausgebaut (1,5 Zimmer)
  • Wohnfläche: 207m²
  • Tageslicht-Bad: ja
  • Gäste-WC: ja + Dusche
  • Garage/Stellplatz: ja
  • Keller: ja
  • Grundstücksfläche: 441m²
  • Heizung: Öl (7000 ltr.Tank)
  • Bezugsfrei: ja
  • Provision: 3,57% inkl.gesetzlicher MwSt.
Objektkennung
5071

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3 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt Friedrichring zu verkaufen

3 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt Friedrichring zu verkaufen

Hausansicht
Hausansicht

Hausansicht

Grundriss
Grundriss

Grundriss

Kaufen
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Rastatt, Friedrichstr. 33.

Die Wohnung mit 74m² befindet sich im 3 OG.

Vom Balkon können Sie den Flusslauf der Murg beobachten und schöne Sommerabende ausklingen lassen.

Ein Kelleranteil und die hinter dem Objekt befindliche Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 2005 gut vermietet.

Objektlage

76437 Rastatt

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: xxx kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: 
  • Gültigkeit: folgt
  • Liegt zur Besichtigung vor
Objektdetails
  • Wohnung 3 OG
  • Lage: 76437 Rastatt
  • Baujahr: 1960
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 74m²
  • Hausgeld: 270.- EUR
  • Miete: 440.- EUR zzgl.NK 
  • Bad: mit Badewanne und Tageslicht
  • Garage: ja
  • Keller: ja
  • Heizung: Gas
  • Kaufpreis: 165.000 EUR
  • Provision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektkennung
5070

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DHH in Rastatt zu verkaufen

DHH in Rastatt zu verkaufen

reserviert
Hausansicht
Hausansicht

Hausansicht

Küche
Küche

Küche

Wohnzimmer 1/2
Wohnzimmer 1/2

Wohnzimmer 1/2

Wohnzimmer 2/2
Wohnzimmer 2/2

Wohnzimmer 2/2

Bad OG
Bad OG

Bad OG

Raum OG
Raum OG

Raum OG

Gäste WC EG
Gäste WC EG

Gäste WC EG

Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

Energieausweis
Energieausweis

Energieausweis

Kaufen
Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Raum und Platz um sich frei zu entfalten, es wurde auch stehts von seinen Eigentümer darauf geachtet,dass es in Schluss bleibt.

Es bietet nicht nur eine neue Gastherme (2017) es wurde auch das Dach 2010 erneuert.Weiter wurde 1980 die Elektrik im Haus incl.Starkstrom erneuert.Das schöne Wohn-und Esszimmer bekam1980 einem Kachelofen ,dieser verfügt über einen Wärmetauscher für warm Wasser. Zusätzlich verfügt das Haus über Sonnenkollektoren.

Das Treppenhaus besteht ausGranit und auch an der hochwertigen Eingangstüraus Kunststoff (weiß) wurde nicht gespart.

Die vordere und Südseite des Hauseshat bereit Doppel verglaste Kunststofffenster.

AUFTEILUNG

EG :

Wohn-Esszimmer mit BalkonGäste WC Einbauküche

über das abgeschlossenen Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Räume.

OG :

3 Zimmer 1 Balkon (geschlossen)Bad mit Badewanne, Waschbecken + WC

Keller:

Technikraum mit Waschmaschinenanschluss 3 Kellerräume

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner schön angelegter ,ich möchte es liebevoll einen "kleinen italienischer Hofgarten" nenne. Hier finden Sie auch ausreichend Platz um Holz für den Kachelofen zu lagern.

Speicher

Objektlage

76437 Rastatt 

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: liegt zur Besichtigung vor (m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: 
  • Gültigkeit: 
Objektdetails

 

  • Lage:76437 Rastatt
  • Baujahr :1952
  • Zimmer :4
  • Wohnfläche:ca.100qm
  • EBK :ja
  • Bad:mit Badewanne,Waschbecken und WC
  • Gäste-WC :ja
  • Bodenbeläge :Parkett,Fliesen,Kork
  • Garage/Stellplatz :ja
  • Keller:ja
  • Grundstücksfläche  :234qm
  • Heizung :Gas
  • Bezugsfrei ab:ca.01.06.2018
  • Kaufpreis:285.000,00EUR
  • Provision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5066

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Ideal geeignet für den Handwerker! Zweifamilienhaus in Bad- Rotenfels

Ideal geeignet für den Handwerker! Zweifamilienhaus in Bad- Rotenfels

Hausansicht
Hausansicht

Hausansicht

Haus
Haus

Haus

1
1

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2
2

2

Küche mit Balkon1/2
Küche mit Balkon1/2

Küche mit Balkon1/2

Küche 2/2
Küche 2/2

Küche 2/2

Dachgeschoß
Dachgeschoß

Dachgeschoß

Energieausweis1/2
Energieausweis1/2

Energieausweis1/2

Energieausweis /
Energieausweis /

Energieausweis /

Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

Bad
Bad

Bad

Kaufen
Objektbeschreibung

Ideal geeignet für den Handwerker! Zweifamilienhaus in Rotenfels!


Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1937 in massiver Bauweise erstellt.
Es verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss und bietet viel Raum zur Entfaltung und Lagerung durch einen angrenzenden Schuppen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca.80m² Küche und Bad mit WC .
Zudem ist der Schuppen von der Küche aus über den Hof erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich ebenso eine 3 Zimmer Wohnung mit ca.80m² Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer.
Das gesamte Grundstück ist 746m² groß.

Das Haus ist ideal geeignet für einen Handwerker oder eine Generationen Familie.
Ebenfalls eignet sich der angrenzende Schuppen sehr gut als Lagermöglichkeit.

 

 

Objektlage

Gaggenau

Objekt-Energieausweis
  • Energieaus liegt zur Besichtigung vor.
Objektdetails
  • 2 FH
  • Lage:Gaggenau-Rotenfels
  • Baujahr:1937
  • Zimmer:7
  • Wohnfläche:ca.130m²
  • Bad: ja 
  • Keller:ja
  • Grundstücksfläche: 746m²
  • Heizung:Gas + Holz
  • Bezugsfrei ab:nach Absprache
  • Kaufpreis:265.000,00EUR
  • Provision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. 
Anhänge
Bauplan1507.9 KB
Bauplan2502.25 KB
Bauplan3708.42 KB
Objektkennung
5065

Weisfeld Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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3 Familien Haus -Kapitalanlage, in guter Wohnlage in Rastatt zu verkaufen.

3 Familien Haus -Kapitalanlage, in guter Wohnlage in Rastatt zu verkaufen.

Haus
Haus

Haus

Hausansicht
Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht hinten
Hausansicht hinten

Hausansicht hinten

Energieausweis
Energieausweis

Energieausweis

Kaufen
Objektbeschreibung

Das gepflegte 3 Familienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt.

Das Haus besteht aus:

Einer großen 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (ca. 126m²)

  • Bad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste WC
  • große Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Garten
  • Bodenbelag: Parkett, Fliesen u. Kork
  • Doppelgarage
  • Kellerraum
  • gut vermietet seit 2010,

Einer 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss ( ca. 121m² )

  • Bad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste WC
  • großer Balkon
  • Bodenbelag: Laminat und Fliesen
  • Kellerraum
  • gut vermietet seit 2007,

Einer 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung (ca. 80m²)

  • Bad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Großer Balkon
  • Kellerraum
  • Bodenbelag : Laminat ,Fließen
  • gut vermietet seit 2002

 

  • Das Objekt ist zudem mit einer Photovoltaik Anlage (seit 2009) ausgestattet.
  • Preis pro kWh = 0,43cent (20-Jahres-Vertrag – Star Energiewerke)

 

  • Aus Abrechnung 2016
  • Abschlag monatlich: 510,00 EUR
  • Summe Strom: 4.728,52 EUR Nettobetrag
  • Gutschrift aus 2016: 489,94 EUR
Objektlage

76437 Rastatt

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • liegt zur Besichtigung vor
Objektdetails
  • 3 Familien Wohnhaus
  • Lage: 76437 Rastatt
  • Baujahr: 1992
  • Zimmer: 11
  • Wohnfläche: ca. 328m²
  • Grundstücksfläche: 431m²
  • Doppelgarage: ja
  • Keller: ja
  • Nutzfläche: ca.158m² 
  • Heizung: Gas Zentral
  • Kaufpreis: 695.000 EUR
  • jährliche Mieteinnahmen kalt: 21.468.- EUR
  • Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. 
Sonstiges

 

 

Objektkennung
5064

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