Viel Platz für die Familie! Großzügiges, gepflegtes Reihenendhaus in Au am Rhein zu verkaufen

Hausansicht Westen
Hausansicht Westen

Hausansicht Westen

Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche
Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche

Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche

Terrasse 1/2
Terrasse 1/2

Terrasse 1/2

Terrasse 2/2
Terrasse 2/2

Terrasse 2/2

OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang
OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang

OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang

Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

OG Balkon
OG Balkon

OG Balkon

OG Bad mit Badewanne 1/2
OG Bad mit Badewanne 1/2

OG Bad mit Badewanne 1/2

OG Bad 2/2
OG Bad 2/2

OG Bad 2/2

Zimmer OG
Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmmer OG mit Balkon Zugang
Zimmmer OG mit Balkon Zugang

Zimmmer OG mit Balkon Zugang

DG
DG

DG

DG
DG

DG

Keller
Keller

Keller

Vorgarten
Vorgarten

Vorgarten

Westseite
Westseite

Westseite

EG
EG

EG

OG
OG

OG

DG
DG

DG

UG
UG

UG

Garten
Garten

Garten

Kaufen
Objektbeschreibung

Das o. g. Reihenendhaus, welches in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise im Jahre 1975 erstellt wurde, besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit ca.207 m² Wohnfläche. Architektonisch zweckmäßige Details für eine Großfamilie waren Grundlage bei der Planung und Erstellung des Gebäudes.

Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss gelangt man über eine massive Treppe in die Geschosse.

In der Diele beginnend im EG rechts gelangt man in das Gäste-WC (Tageslicht) mit Dusche.
Ebenso erreicht man über die Diele die offene Küche verbunden mit dem schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, in schöner Westlage. Von hier aus hat man einen direkten Zugang in den Gartenbereich mit Abgang zum Keller und am Haus entlang zur kleinen Pergola vor dem Haus sowie der Einzelgarage mit elektrischem Schwenktor.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer (1 Zimmer mit Balkon), sowie ein großzügiges Tageslichtbad.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich 1 großes Studiozimmer + 0,5 Zimmer, das ggf. als Bad oder Küche etc. umfunktioniert werden kann.

Im Keller befinden sich insgesamt 4 Kellerräume, ein Technikraum, mit einem Räucherofen der allerdings derzeit nicht aktiv ist. Es gibt es eine sehr großzügige Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten und eine Werkstatt.

Alles in allem sicherlich gerade in der heutigen Zeit ein besonders attraktives Angebot für eine Familie mit Kindern, die Wert auf eine langfristige Planungssicherheit legt.

Modernisierungen:

- Neue Fenster 2013

- Haustür mit Vorrichtung für eine Sprechanlage 2014

- Zaun zur Straße (Doppelstabmatten ) 2016

- Kellerwand Außenabdichtung mit PCI Pecimor und 2 lagiger Gewebebahn

- Balkonbrüstung 2018

- Türen (innen) 08/2018

Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann stelle ich Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.

 

Objektlage

Au am Rhein 

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: liegt zur Besichtigng vor 170,5 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Gültigkeit ab: 07.09.2018
  • Liegt zur Besichtigung vor
Objektdetails
  • Lage: Au am Rhein
  • Kaufpreis: 399.000 EUR
  • Baujahr: 1975
  • Zimmer: 5,5
  • DG: ist ausgebaut (1,5 Zimmer)
  • Wohnfläche: 207m²
  • Tageslicht-Bad: ja
  • Gäste-WC: ja + Dusche
  • Garage/Stellplatz: ja
  • Keller: ja
  • Grundstücksfläche: 441m²
  • Heizung: Öl (7000 ltr.Tank)
  • Bezugsfrei: ja
  • Provision: 3,57% inkl.gesetzlicher MwSt.
Objektkennung
5071

Weisfeld Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell, klar und transparent angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mich gerne an!

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Sind Sie ein Mensch?

Bild-CAPTCHA
Geben Sie die Zeichen ein, die im Bild gezeigt werden.