Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in Rastatt Zay

Einfamilienhaus mit Gewerbefläche 

Großzügiges 1Familienhaus (ca. 190 m²), mit separaten beheizte Werkstatt bzw. Bürofläche mit ca. 50m² und eigenem Zugang, einem grossen überdachten Innenhof ca.30 m² und einer überlangen, abgeschlossene Einzelgarage, einem weiteren Anbau mit 2Räumen ca. 12m².
Desweitern hat das Haus mit 802 m² Grund einem tollen eingewachsenen grossen Garten.

Das Haus ist auch ideal zur Unterbringung eigener Arbeitskräfte geeignet, wie es auch bis dato verwendet wurde.

Grundaufteilung des Hauses:

Aussenbereich:
Grosser überdachter Innenhof, Büro/Gewerbefläche mit eigenem Zugang, Anbau mit 2 Räumen, Terrasse, Gartenhaus und Pavillon im Garten,
Erdgeschoss:
2 grosse Wohnzimmer (Ausgang zur Terrasse), Esszimmer,
grosse Küche (hochwertige Einbauküche vorhanden), GästeWC, grosse Diele und Abstellraum (auch als Büro nutzbar) mit direktem Ausgang in den Hofbereich.
Obergeschoss:
2 grosse Schlafzimmer, Grosses Bürozimmer mit Aufgang zur Galerie, Bad (ca. 15m²) mit Wanne und Dusche und Flur.
Dachgeschoss:
Grosse Galerie, 2 Zimmer und Vorraum.
Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Hobbyraum mit Bartheke, Waschküche mit Heizung.

Die grossen Räume können nach Bedarf beliebig aufgeteilt oder umgebaut werden, um somit mehr Schlafräume zu erhalten.
Im Aussenbereich zum Garten befindet sich die ca. 20m² große Terrasse, welche in
der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde.
Der Hofbereich ist großzügig überdacht und kann als zusätzliche Garage oder Stell-/Lagerfläche genutzt werden.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.