2 Familienhaus mit Baugrundstück zum Verkauf in Hügelsheim

reserviert
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Objektbeschreibung

3 Stellplätze
1 Garagenstellplätze

Objekt

Das gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1952 mit 2 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Wohnlage von Hügelsheim.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vom Standort bequem zu Fuß erreichbar.


Das Wohnhaus umfasst zwei 3 Zimmer - Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 66,1 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen alle Möglichkeiten zum Ausbau offen.

Die Erdgeschosswohnung ist in normaler Ausstattung mit schönen Holzböden, das Obergeschoss ist ebenfalls in normaler Ausstattung und besticht durch die große Küche mit Zugang zur Terrasse. Die elektrische Markise lädt Sie zu schönen Sommertage ein.                      Die Bäder auf den jeweiligen Etagen wurden im Zuge einer Renovierung ca.1990 bereits erneuert. Die Öl Heizung( BJ 1991) mit einem ca.5000 Tank beheizt das Große Haus. Die Fenster sind Schallschutz -Kunststoff-Fenster und ca.1990 bereits ausgetauscht.

Die 2 Wohneinheiten wurden durch eine Sommerküche erweitert und führen zum Hof und zu der Garage.

Im Keller (voll unterkellert) befindet sich der Öltank, eine Werkstatt und zwei weitere Kellerräume.

Das Grundstück wird derzeit durch eine große Scheune (mit Holzlagerraum, Scheune und einem stillgelegtem Schweinestall) zum hinterm Garten geteilt.

Aufgrund des großzügigen Grundstückes ist eine Erweiterung des Bestandgebäudes mit weiteren Wohneinheiten bzw. Wohnhaus nach § 34 BauGB und nach Einreichung einer Bauvoranfrage denkbar.

Objektlage

76549 Hügelsheim

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • in Bearbeitung -liegt zur Besichtigung vor.
Objektdetails

 

  • Lage:76549 Hügelsheim
  • Baujahr:1952
  • Zimmer:6+
  • Wohnfläche:ca.133m²
  • EBK: ja
  • Bad: ja
  • Gäste-WC: Nein
  • Garage/Stellplatz:Ja
  • Keller:voll unterkellert
  • Grundstücksfläche: 929m²
  • Heizung:ÖL
  • Einliegerwohnung:Nein
  • Bezugsfrei ab:nach Rücksprache
  • Kaufpreis:598.000EUR
  • Provision: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5084

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