Zum Verkauf steht in Kürze ein Grundstück mit Abiss-Haus, in bester Ortslage in Kuppenheim.

Die Gesamt-Fläche beträgt 6.500 qm, davon sind ca. 5000 qm bereits erschlossen.

Hier erwartet Sie ein wundervoll gepflegtes, modernes und sehr hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus -auf höchstem neveau.


UG:

Sauna mit Sanitäranlage(n) 
Waschküche TGL
Technik Raum
Lagerraum
großer Hobbykeller mit Bar

EG

Diele
Hochwertige EBK mit Kochinsel (neuwertig mit vielen Extras )
Wohnzimmer mit Kamin
Sehr Hochwertig und modernes Bad, Dusche, Wanne/WC
Schlafzimmer
Ankleide sep.
Gäste WC

OG

Diele
3 Zimmer (1 Zimmer kann als Küche genutzt werden)
Dachterrasse
Bad mit Dusche+WC
Gäste WC
Abstellraum

Sonstiges
Thermisches Solar
Rollladen alle elektrisch
Interne Beleuchtung(en)

Aussengelände

Teich mit Koi Karpfen
Doppelgarage (elektrisch)

uvm.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, verraten wir nicht alle Details.
Wenn wir Ihre Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen das Objekt gerne persönlich v

Das 1911 errichtete Wohnhaus (Denkmalschutz)bietet insgesamt 5 Wohneinheiten, davon steht 1 Wohnung im 4. OG zum Verkauf.

Die Wohnung mit ca.131qm hat einen besonders attraktiven, großzügigen Grundriss und ist sehr hell und freundlich.

Derzeit ist die Wohnung von den Eigentümer bewohnt und bietet ebenso neben einem hohen Mietsteigerungspotential eine nachhaltige Vermietung.

Das Wohnhaus befindest sich in einer schönen, ruhigen Nebenstraße in der zentraler Innenstadt , mit einem herrlichen Blick auf die Murg ins Grüne bis hin zum goldenen Mann, der das Wahrzeichen des Rastatter Schloßes spiegelt.

Im Innenhof befindet sich ein liebevoll angelegter, kleiner ,italienischer Hofgarten ,wie die kleine Oase liebevoll von den Eigentümern genannt wird. Hier kann der ein oder andere Sommertag zum ausklingen genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, so wie ein Speicher Abstellplatz.

Zur Allgemeinnutzung besteht ein Mülltonnen Stellplatz und ein Fahrrad Abstellraum.

Die Wohnung(en) werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Boden in der Wohnung ist mit hellen Natur-Fliesen, Parkett ausgestattet. Das Hausgeld lieg bei 308.-EUR und wird durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut.

In dem schönen und sehr gepflegten Reihenhaus das 2006 erbaut wurde,finden Sie ausreichend Platz
um sich zu entfalten.

Räume:

Im Erdgeschoss des  Hauses befindet sich, die schicke ,offene Küche,der großzügige und sehr helle Wohn- und Essbereich(Fliesen) mit direktem Zugang zur sehr schön angelegten Süd/West Terrasse.
Außerdem befindest sich im Erdgeschoß ein Gäste - WC und der Garderobenbereich.

Im Obergeschoss ist das Kinderzimmer(Laminat),das großzügige und sehr helle Schlafzimmer(Laminat),
sowie ein sehr gepflegtes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studiozimmer mit Einbauschränken in der Schräge.

Ein großzügiger Keller findet sich ebenfalls im Untergeschoss des Rheinhauses.

Eine Garage mit elek.Schwenktor und ein Stellplatz davor gehören zum äußerst gepflegten Haus dazu.

Charmantes freistehendes älteres EFH, das erobert werden will,
wo sich Ihre Familie hervorragend mit allen Ideen entfalten kann!
So lässt sich diese Immobilie vortrefflich beschreiben.

Helle und schön geschnittene Räume, bieten hier viel Platz und eine Vielzahl an Ideen und Möglichkeiten um Kreativität von groß und klein walten zu lassen.

Eckdaten:
Bauweise: massiv

Haupthaus:
Erdgeschoss mit großzügiger Diele
1 Wohnzimmer
1 Küche mit Vorratsraum
1 Gäste WC
Kaminanschluss

Obergeschoss mit großzügiger Diele
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne + WC
1 Balkon

Dachgeschoss
1 Studio Zimmer
2 Dachgiebel
1 Vorraum

Kellergeschoss:
Flur
2,5 Kellerräume
1 Technikraum

Anbau :
Obergeschoss mit Treppenaufgang zum Gewächshaus
Untergeschoss:
1 Werkstatt
1 Waschküche
1 Nebenraum
1 Hobbyraum mit zwei großen Glas Türen und  Flur zum Garten

Außenbereich:
Vorgarten
Hof mit geschlossenem Tor
Garage mit elektrischem Schwenktor
großer Garten mit Laube
Regenwasser Bewässerung 1000L Tank/ Sickergrube für Niederschlagwasser
Geräteschuppen

Das Einfamilienhaus wurde von den Eigentümern fortlaufend in Stand gehalten und renoviert.
Haupthaus:
Das Dach  wurde               2001 (biberschwanz- doppeldeckung) erneuert und isoliert
Rückstauklappe am Haus   2009
Rollläden (teils elektrisch)  2006
Balkonsanierung                2006
Elektrik                            1984
Schallschutzfenster(3)       1982
Kellerausbau                     1982
Heizung                            1968 (Kupfer Rohre)
=Strom und 3000 L Wasser-Speicher

Dach + Ziegel vom Anbau  2005
Bodenbelag im Haus ist weitgehend aus Pitsch

Zum Verkauf stehen 2 Abriss Häuser im Ortskern Durmersheim.

Sanierungsgebiet!

zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Gaggenau

Das Haus besteht gesamt 4 kleinen Wohneinheiten, die dato gut vermietet sind.

Hier finden Sie und  Ihre Familie viel Platz um sich zu entfalten.

Das lichtdurchflutete Haus, das 1986 erbaut wurde, setzt mit ein paar Schönheitsreparaturen der Phantasie keine Grenzen.

Ob Arbeiten von Zuhause, Hobbyzimmer, Kinderzimmer oder die eigne Spielwiese im Garten hier finden sich genügend Möglichkeiten.

Dieses Haus weckt den "WOW" Effekt. Erdgeschoss: Ein großer offener und heller Treppenaufgang führt Sie durch das ganze Haus Einbauküche mit Vorratsraum Arbeitszimmer großes Wohn -und Esszimmer mit großer Glasfront zur Terrasse und den Garten Terrasse mit ca.18qm Gäste WC kleiner Balkon Abgeschlossener Durchgang /Verbindung zur Doppelgarage Kaminanschluss im Wohnzimmer

1OG: Wunderbarer Treppenaufgang  mit einem zusätzlichen Glas Erker spenden hier extra Licht 2 Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer 2 Balkone 1 Bad mit Eckbadewanne ,Dusche, WC und Bidet 1 Dusche mit WC

Dachgeschoss: Bühne 2 Kinderzimmer Hybridheizung ÖL-Holz (Fußbodenheizung)  renovierungsbedürftig Einliegerwohnung: Links neben dem Wohnhaus befindet sich der Eingang zur Einliegerwohnung mit ca. 30qm 1 Zimmer, Küche ,Bad

Verkauft wird ein Grundstück mit Abrisshaus im Sanierungsgebiet (Steg Programm) in Au am Rhein.

Großes Einfamilienhaus in bester Ortslage in Au am Rhein

Das EFH wurde ca.1912 erbaut und 1996 von seinem Besitzer kernsaniert.
Sie finden hier auf 165 qm Wohnfläche genügend Platz um sich "frei" zu entfalten.

Sie gelangen über einen breiten Hof( auf dem sich auch ein überdachtes Carport befindet )
zum Hauseingang.
Über die große Diele im EG gelangen Sie auf der linken Seite in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse. Auf der rechten Seite kommen Sie direkt in eine große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Weiter befindet sich im EG noch ein Bad mit WC und Dusche.

im OG das Sie über eine Holztreppe erreichen ,gibt es 3 Schlafräume und ein weiteres Bad mit WC und Badewanne.


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor, wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Dachfenster wurden 2016 teilweise erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert (4 Kellerräume ).
Heizung/Therme wurde ca.2008 erneuert.

Das Haus ist nach Absprache 2016 bezugsfrei .

BITTE, haben Sie Verständnis das wir aufgrund des aktuellen Umzugs keine Wohnraum Bilder online stellen.