Modernes voll möbliertes EFH in schöner Wohngegend in Kaltenhouse / Elsass zu verkaufen

Modernes voll möbliertes EFH in schöner Wohngegend in Kaltenhouse / Elsass zu verkaufen

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Hausansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche
Küche

Küche

Essbereich
Essbereich

Essbereich

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer L
Badezimmer L

Badezimmer L

Badezimmer Front
Badezimmer Front

Badezimmer Front

Schlafraum
Schlafraum

Schlafraum

Flur
Flur

Flur

Schlafraum2
Schlafraum2

Schlafraum2

Schlafraum Eltern
Schlafraum Eltern

Schlafraum Eltern

Schlafraum Eltern
Schlafraum Eltern

Schlafraum Eltern

Garten
Garten

Garten

Terrasse
Terrasse

Terrasse

Sommerküche
Sommerküche

Sommerküche

Nachtbeleuchtung
Nachtbeleuchtung

Nachtbeleuchtung

Nachtbeleuchtung
Nachtbeleuchtung

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Schlafraum Eltern
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Garten
Terrasse
Sommerküche
Nachtbeleuchtung
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Objektbeschreibung

 

Ein Anwesen der Extraklasse-für gehobene Ansprüche:

EG: Offene Küche mit Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer im offenen Wohnbereich,1 Gäste-WC, Wohnkorridor, der den Privatbereich mit der Garage, Nutzräume für Waschküche, Herbstküche und dem Technikraum verbindet.

OG: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche /WC

Insgesamt haben die Wohnräume ca. 118 qm Wohnfläche, dazu kommen Nutzräume .

Die großzügige Doppel Garage hat eine Fläche von ca. 29,5 m², abgeschlossen mit elektrischen Rolltoren, insgesamt sind es 2 Garagenstellplätze und 2 Stellplätze im Außenbereich.

Eine großzügige Terrasse mit einer Sommerküche, bestehend aus Flammkuchenofen und einem Grill runden die Gartenatmosphäre perfekt ab.

 

 

Ausstattung

 

Das Anwesen besticht durch Eleganz mit Beton cirée Fließen und ist perfekt durchdacht.

Die außergewöhnliche Verbindung der Räume verleiht dem Anwesen eine angenehme Großzügigkeit. Die Fenster des gesamten Hauses sind modern und bereits 3 Fach verglast.

Sämtliche Räume sind ausgestattet mit hochwertiger Technik sowie einer tollen Beleuchtung rund ums Haus.

 

Eckdaten:

 

  • Fenster in 2 Fach Verglasung in Anthrazit / E-gesteuert Rollladen mit SOMFY Motoren
  • Hochwertige Türen in Weis, Brand und Thermoschutz Tür zu Garage .
  • Bad mit Fußbodenheizung Elektro, WC Geberit , Walking Dusche mit GEBERIT Ablauf ,Eckbadewanne, Waschtisch Doppelt mit HANSGROHE . Hochwertige Fließen.
  • Gas Heizung WIESMANN VITODENS 222 mit warm Wasser, Elektroinstallation auf neustem Stand, Hauptwasser Filter Anlage.
  • Steine aus POROTHERM TH +

          Außen Dämmung von 200 mm auf Haus und Dach

  • Außen Dämmung von 100 mm auf Garage und Innen Dämmung von 200 mm Decke
  • Hochwertige Türen in Weis, Brand und Thermoschutz Tür zu Garage
  • Terrasse : WPC von 36 qm

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft.

Im Kaufpreis enthalten sind :

 

Offener Wohn.-Essbereich EG

Hochglanz Küche weiß

Mit NEFF: Backofen; slide Hilde; Mikrowelle ;Kochfeld 90 cm;

BOSCH Geschirrspüler; GROHE Armaturen; BEKO Kühlschrank 

4 Bar Hocker

Essen Tisch IKEA ; Ausziehbar 6 Stühle

Standmöbel weiß lackiert

Fernsehe LG;Sound Anlage LG

Glass Tisch; 2x Leder Sofa

Elektro Leuchte; Sternehimmel

Designer Waschtisch

Eingang Garderobe von 2qm mit Spiegelschiebe Türen

OG Büro IKEA MIT Stuhl; Spielzimmer Sofa mit Ikea regal; Fernsehe Plasma Kinderzimmer Ikea Möbel 80e Fernsehe Ikea Bett; Wandschrank;  Leuchte;

Eltern Dressing Schrank; 2 niedrig Möbel; Fernsehe Bett; Leuchte;

BAD Bad Möbel mit Armatur und Spiegel beheizt;

Waschraum Waschmaschine 400e Trockner; Regal/Ablage;

Herbstküche mit Backofen; Einbau Mikrowelle; Kochfeld; Gefrierschrank ;Getränke Kühlschrank;

Wandschrank Garage; Diverse regale

Sommerküche Flammkuchen Ofen; Grill; Außen tisch Glass Metall und 10 Stühle

 

Raumaufteilung:

 

 

 Wohnfläche Haus :118 m²

-Wohn.u. - Esszimmer: 40,0 m²

-Küche: 12,0 m²+ 1m 2 Abstellfläche mit Ablagen

-Eingang: ,    7,0 m²

-Zimmer 1:  11,0 m²

-Zimmer 2:  12,0 m²

-Zimmer 3:  15,0 m²

-Badezimmer:8,0 m²

-Vorraum :   10,0 m²

 

Fläche Garage :29,43 m²

 

- Herbstküche  7,00 m²

- Technikrau    4,55 m²

- Waschraum   4,55 m²

- Terrasse      36,00m²

 

Objektlage

Frankreich Grenznah

Lage: 67240 Kaltenhose

Objekt-Energieausweis

Liegt vor

Objektdetails

Lage: 67240 Kaltenhose

Baujahr: 2015

Grundfläche:503 m²

EBK: ja

Wohnfläche: 118m²

TG Bad mit Dusch+ Eckbadewanne: ja

Zimmer:4

Energieausweis: B RT2012

Gäste-WC: ja

Heizung: Gas Zentralheizung

Doppelgarage: ja+ 2 Stellplätz

Terrasse: ja

Keller: nein

Kaufpreis: 440.000€

Provision: Nein

Objektkennung
2021

Weisfeld Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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2 Familienhaus mit Baugrundstück zum Verkauf in Hügelsheim

2 Familienhaus mit Baugrundstück zum Verkauf in Hügelsheim

Lageplan
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Strassenansicht
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Grundriss EG
Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG
Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss KG
Grundriss KG

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Ansicht
Ansicht

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Grundriss EG
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Objektbeschreibung

3 Stellplätze
1 Garagenstellplätze

Objekt

Das gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1952 mit 2 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Wohnlage von Hügelsheim.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vom Standort bequem zu Fuß erreichbar.


Das Wohnhaus umfasst zwei 3 Zimmer - Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 66,1 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen alle Möglichkeiten zum Ausbau offen.

Die Erdgeschosswohnung ist in normaler Ausstattung mit schönen Holzböden, das Obergeschoss ist ebenfalls in normaler Ausstattung und besticht durch die große Küche mit Zugang zur Terrasse. Die elektrische Markise lädt Sie zu schönen Sommertage ein.                      Die Bäder auf den jeweiligen Etagen wurden im Zuge einer Renovierung ca.1990 bereits erneuert. Die Öl Heizung( BJ 1991) mit einem ca.5000 Tank beheizt das Große Haus. Die Fenster sind Schallschutz -Kunststoff-Fenster und ca.1990 bereits ausgetauscht.

Die 2 Wohneinheiten wurden durch eine Sommerküche erweitert und führen zum Hof und zu der Garage.

Im Keller (voll unterkellert) befindet sich der Öltank, eine Werkstatt und zwei weitere Kellerräume.

Das Grundstück wird derzeit durch eine große Scheune (mit Holzlagerraum, Scheune und einem stillgelegtem Schweinestall) zum hinterm Garten geteilt.

Aufgrund des großzügigen Grundstückes ist eine Erweiterung des Bestandgebäudes mit weiteren Wohneinheiten bzw. Wohnhaus nach § 34 BauGB und nach Einreichung einer Bauvoranfrage denkbar.

Objektlage

76549 Hügelsheim

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • in Bearbeitung -liegt zur Besichtigung vor.
Objektdetails

 

  • Lage:76549 Hügelsheim
  • Baujahr:1952
  • Zimmer:6+
  • Wohnfläche:ca.133m²
  • EBK: ja
  • Bad: ja
  • Gäste-WC: Nein
  • Garage/Stellplatz:Ja
  • Keller:voll unterkellert
  • Grundstücksfläche: 929m²
  • Heizung:ÖL
  • Einliegerwohnung:Nein
  • Bezugsfrei ab:nach Rücksprache
  • Kaufpreis:598.000EUR
  • Provision: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5084

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schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt zu verkaufen

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Grundriss
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Grundriss

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche
Küche

Küche

Flur
Flur

Flur

Grundriss
Wohnzimmer
Küche
Flur
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine drei Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG eines 11 Familien Hauses.

Die attraktive drei Zimmer- Eigentumswohnung mit zwei Balkone, überzeugt schon allein durch die hellen lichtdurchflutete Räume sowie eine ansprechende Architektur.

Vom Eingang aus gelangen Sie in den großzugigen Flur in alle Wohnräume.

Links gelangen Sie direkt in das schöne Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss im Anschluss folgt die Küche mit Balkon und das Kinderzimmer.

Rechts befindet sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon 

Zur Wohnung gehört  ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 02.2018 vermietet.

monatliche KM 430,00 EUR  +30,00 Garage

zzgl.170.-EUR NK
 

 

 

Objektlage

76437 Rastatt, Baumeisterstr.15

Objekt-Energieausweis

 

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Energieeffizientsklasse: D
  • Energiebedarf:120,50kWh7(m².a)
  • Gültig:29.09.2014- 29.09.2024
Objektdetails
  • Etagenwohnung 1.OG
  • Lage:Rastatt
  • Baujahr:1965
  • Zimmer:3
  • Wohnfläche:71,66m²
  • Hausgeld:179,75 EUR
  • Rücklagen:354,71 EUR
  • Miete:vermietet seit 02.2018
  • TG Bad mit Badewanne:ja
  • Garage:ja
  • Keller:ja
  • Grundstücksfläche: -
  • Heizung:Erdgas
  • Kaufpreis: 219.000 EUR 
  • Provision: Nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektkennung
5082

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schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt zu verkaufen

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Grundriss
Grundriss

Grundriss

Bad
Bad

Bad

Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon

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Flur
Flur

Flur

Küche mit Balkon
Küche mit Balkon

Küche mit Balkon

Grundriss
Bad
Wohnzimmer mit Balkon
Flur
Küche mit Balkon
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine zwei Zimmer-Eigentumswohnung im 3 OG eines 11 Familien Hauses.

Die attraktive zwei Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkone, überzeugt schon allein durch die hellen lichtdurchfluteten Räume sowie eine ansprechende Architektur.

Vom Eingang aus gelangen Sie in den großzugigen Flur in alle Wohnräume. Links gelangen Sie direkt ins schöne Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Rechts befindet sich das Schlafzimmer, und das Wohnzimmer mit Balkon und links hinten kommen Sie in die große Küche, ebenfalls mit Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 01.05.2019 vermietet,monatliche KM 400,00 EUR zzgl.120.-EUR NK

Der Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen

Objektlage

Rastatt,Baumeisterstr.15

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Energieeffizientsklasse: D
  • Energiebedarf:120,50kWh7(m².a)
  • Gültig:29.09.2014- 29.09.2024

Wird zur Besichtigung vorgelegt

Objektdetails
  • Etagenwohnung: 3 OG
  • Lage:Rastatt
  • Baujahr:1965
  • Zimmer:2
  • Balkon: 2
  • Wohnfläche:59,08m²
  • Hausgeld:163.-€
  • Rücklagen:292,45€
  • Miete:vermiete seit 01.05.2019 
  • EBK:nein
  • TG Bad mit Badewanne
  • Gäste-WC:nein
  • Bodenbelag:Fließen (weiß)
  • Stellplatz:ja
  • Keller:ja  (7,35m²)
  • Heizung:Erdgas
  • Kaufpreis:169.000.-EUR
  • Provision: Nein
Objektkennung
5081

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schönes modernisiertes Einfamilienhaus

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Küche EG
Küche EG

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Bad EG
Bad EG

Bad EG

Bad OG
Bad OG

Bad OG

Küche OG
Küche OG

Küche OG

Wohnbereich OG
Wohnbereich OG

Wohnbereich OG

Küche EG
Bad EG
Bad OG
Küche OG
Wohnbereich OG
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Objektbeschreibung

folgt

Objektlage

76534 Baden-Baden

Baden-Baden

Objekt-Energieausweis

liegt vor

Objektdetails
  • EFH auch gut zu teilen in 2 sep.Wohnungen
  • Lage:Baden-Baden Lichtental
  • Baujahr:
  • Zimmer:5
  • Wohnfläche:ca.180m²
  • EBK:ja
  • Bad: ja 
  • GarageStellplatz:ja
  • Keller:ja
  • Grundstücksfläche: 213m²
  • Heizung:Öl
  • Einliegerwohnung:nein
  • Bezugsfrei ab:nach Absprache
  • Kaufpreis:folgt
  • Provision: 4,64% inkl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5081

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Herrschaftliches Anwesen in Baden-Baden zu verkaufen

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Hausansicht
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Hofansicht
Hofansicht

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Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

Galerrie
Galerrie

Galerrie

Bad
Bad

Bad

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Garten
Garten

Garten

Garten
Garten

Garten

Garten
Garten

Garten

Hausansicht
Hofansicht
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Galerrie
Bad
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Bad
Garten
Garten
Garten
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Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliche Anwesen in Baden Baden/Balg ist einzigartig und besticht durch seine bezaubernde Lage sowie die Uneinsehbarkeit von außen. Stehen Sie vor dem Objekt, lässt sich in keinem Fall abschätzen, was sich hinter dieser Zufahrt verbirgt. Hier lässt es sich Leben wie im Märchen ... lesen Sie weiter!

Diese exklusive und einmalige Immobilie zu beschreiben fällt nicht leicht – es ist die Chance auf etwas Besonderes! Es ist nicht nur ein Haus mit „Einliegerwohnung“, es ist pure Lebensqualität – diese Immobilie verkörpert die Vorteile beider Stilrichtungen. Auf jeden Fall aber handelt es sich hier um eine Immobilie auf höchstem Niveau und einem herrlichen Weitblick in die Vogesen (Südwestlage)!

Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen und ist vielseitig nutzbar, privat, als Büro, mit der Einliegerwohnung auch für Generationen geeignet.

Das Luxusanwesen, das 1966/67 errichtet wurde, ist mehr als nur perfekt durchdacht und 1996/1997 kernsaniert.
Das Anwesen wurde ständig auf höchstem Niveau gepflegt – luxuriöse Ausstattungsmerkmale sind hier Standard.

Die große Grundstücksfläche (2.060 m²) wird zur Zeit als parkähnlicher Garten mit einer bezaubernden Teich, einer großen Terrasse mit Markise genutzt, der eigenen Bach rundet die Idylle ab.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Teil mit Naturstein und einer aufwendigen Bepflanzung angelegt und bietet auch auf 2 Ebenen viel Platz zum Grillen, Feiern und Wohlfühlen. 
um das Angebot abzurunden kann z.B.ein Pool im Handumdrehen umgesetzt werden.

Vor dem Gebäude gelangen Sie durch ein großes elektrisches Tor in den Innenhof  und es steht eine große Doppel Garage mit elektrisch betriebenem Tor für 2 PWK sowie 2 Parkplätze zur Verfügung.

Das Anwesen wird von den Eigentümern bewohnt und genutzt. Die voraussichtliche Bezugsmöglichkeit wird nach Vereinbarung geregelt.

Ausstattung
EG
Die lichtdurchflutete Eingangshalle bietet einmal Zugang über die schöne Marmortreppe ins OG und bietet Ihnen den Zugang zum EG über einen geräumigen Flur in ein Arbeitszimmer,2 weiteren Schlafräumen, Dusche und WC sowie 3 Kellerräume, Heizraum und Öllager. Vom EG aus gibt es einen separaten Zugang über eine kleine Terrasse in den Garten.
Die Hauselektrik wie Jalousien,  Alarmanlage ect. wird durch 2 Schalttableaus im Haus geregelt.
Der aufwendige Marmor Treppenaufgang in der Diele lädt zum Eingang ins erste Obergeschoss ein.

OG
Eine aufwendig erbaute offene Diele mit Galerie bietet hier den Zugang zum Elternschlafzimmer+ begehbarem Kleiderschrank , welches an das exklusive Badezimmer angrenzt .
Im großen Bad  befindet sich eine große Eckbadewanne mit Whirlpool , eine Dusche, ein Doppel Waschbecken ,ein WC+ Bidet+Urinal .
Weiter befindet sich im OG ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,Esszimmer,Küche mit Hauswirtschaft und das Kaminzimmer.

Objektlage

Baden-Baden/Balg

Balg ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Baden-Baden in Baden-Württemberg

Balg hat 1332 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 205,5 m ü. NN am Übergang der Vorbergzone zum Nordschwarzwald. Der Stadtteil befindet sich an der Nordwestseite des 374 m hohen Hardberg.
Einrichtungen:
-Klinikum Mittelbaden Baden-Baden Balg (ehemals Stadtklinik Baden-Baden)
-Reiterzentrum Baden-Baden-Balg
-Grundschule Balg
-Kindergarten St. Felix
-Freiwillige Feuerwehr Balg

Objekt-Energieausweis

liegt vor

Objektdetails

 

  • Lage: Baden-Baden
  • Baujahr:1966 kernsaniert 1996/1997
  • Zimmer:7,5
  • Wohnfläche:ca.240m²
  • Grundstücksfläche: ca.2060m² ->davon ca.1000m² Bauland
  • EBK + Haushanltsraum
  • Marmor Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette, Bidet
  • Gäste-WC im OG
  • sep. Dusche +WC im EG
  • Doppel Garage+ Stellplatz: ja
  • Keller: ja
  • Heizung: Öl mit 15.000l Tank
  • Kamin +Kachelofen (handbemalter Bienenkorb)
  • Bodenbelag: Naturstein, Marmor, Parkett
  • Alarmanlage: ja
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Kaufpreis:950.000.0Euro
  • Provision: 2,0% zzgl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5079

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KAPITALANLEGER -gepflegetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

KAPITALANLEGER -gepflegetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Hausansicht
Hausansicht

Hausansicht

Lage
Lage

Lage

Querschnitt 1
Querschnitt 1

Querschnitt 1

Querschnitt 2
Querschnitt 2

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Hausansicht
Lage
Querschnitt 1
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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Das 4-Partein-Mehrfamilienhaus + 1 Gewerbeeinheit wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet.

Das MFH besteht aus 2 Vollgeschosse das DG + 1 Nebengebäude indem sich eine der 2 Zimmer ,Küche,Bad zur privaten Nutzung befindet. Die 4 vollvermieteten Wohneinheiten haben ca.200qm Wohnfläche ,die Gewerbeeinheit  kommt mit ca.138qm Nutzfläche dazu.               

Es ergibt sich dato eine Gesamtmiete von 31.812.- EUR p.a
(Gemäß dem aktuellen Mietspiegel weiteres Steigerungspotenzial zur nachhaltigen Erhöhung der Jahresnettokaltmiete.)

Die Immobilie befindet sich in einem guten  und gepflegtem Zustand, da beispielsweise folgende Modernisierungen durchgeführt wurden: Größtenteils neue energieeffiziente Fenster 2015-2017 , 2 Wohnungen komplett saniert 2017(Sanitäranlagen, Boden-/ Wand- und Deckenbeläge) sowie eine weitere Wohneinheit teilrenoviert.


Die Immobilie ist mit ca. 80 % Teilunterkellert, und getrennte Wasser- als auch Stromablesezähler.
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung und verfügt über einem 13.000ltr.Tank.

Heizung- Baujahr: 1995

Wohneinheiten:

Wohnung

  • OG:            3 Zimmer ca.78,2qm mit großem Balkon
  • OG rechts: 2 Zimmer ca.50qm mit Balkon
  • DG links:    2 Zimmer ca.50qm mit Balkon
  • DG rechts: 1 Zimmer  ca.28qm   o.Balkon

Gewerbe 

  • EG : 1 Verkaufsraum,1 Büroraum,2 Werkstättenräume,1 Toilette

Keller

  • 5 Kellerräume
Objektlage

76287 Rheinstetten Mörsch

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: 236,40 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Gültigkeit: 21.06.2016 bis 21.06.2026
Objektdetails
  • Mehrfamilienhaus
  • Lage:76287 Rheinstetten-Mörsch
  • Baujahr:1962 Umbau 1973 
  • Wohnfläche:ca.200qm + Gewerbe ca.138qm
  • Grundstücksfläche: 520qm
  • vortlaufend saniert und reniviert
  • Garage/Stellplatz: große Garage mit Stahltor + 3 Stellplätze
  • Keller:ca.80% Teilunterkellert
  • Heizung:Öl Zentral
  • Kaufpreis:725.000 EUR
  • Provision: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5075

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Schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt - Rheinau zu verkaufen

Schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt - Rheinau zu verkaufen

reserviert
Grundriss
Grundriss

Grundriss

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten . Die ca. 106 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt in ein große und helle Küche mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und 2 Balkone (Süd- und Nordseite).

Die Balkone sind vom Wohn- und Esszimmer aus begehbar.Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zum Angebot. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird nach Absprache bezugsfrei. 
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt z. Zt. 315,- EUR.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in stadtnaher Wohnlage von Rastatt. In das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Rastatter Wochenmarkt sind es nur wenige Minuten. Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Supermarkt und Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt.

Den Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und den Autobahnanschluss A5 Rastatt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Objekt-Energieausweis

 

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: 101 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Gültigkeit ab:17.05.2018
  • Liegt zur Besichtigung vor

 

Objektdetails
  • Etage: 1 OG
  • Lage: 76437 Rastatt 
  • Baujahr: 1983
  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: ca.106m²
  • Hausgeld: 315.- EUR
  • Bad: mit Dusche und Badewanne + WC
  • Gäste-WC: ja
  • Balkon: 2
  • Garage/Stellplatz: Tiefgarage
  • Keller: ja
  • Heizung: Gas Zentral
  • Bezugsfrei ab: Nach Absprache
  • Kaufpreis: 199.000 EUR
  • Provision: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5072

Weisfeld Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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Viel Platz für die Familie! Großzügiges, gepflegtes Reihenendhaus in Au am Rhein zu verkaufen

Viel Platz für die Familie! Großzügiges, gepflegtes Reihenendhaus in Au am Rhein zu verkaufen

Hausansicht Westen
Hausansicht Westen

Hausansicht Westen

Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche
Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche

Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche

Terrasse 1/2
Terrasse 1/2

Terrasse 1/2

Terrasse 2/2
Terrasse 2/2

Terrasse 2/2

OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang
OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang

OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang

Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

OG Balkon
OG Balkon

OG Balkon

OG Bad mit Badewanne 1/2
OG Bad mit Badewanne 1/2

OG Bad mit Badewanne 1/2

OG Bad 2/2
OG Bad 2/2

OG Bad 2/2

Zimmer OG
Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmmer OG mit Balkon Zugang
Zimmmer OG mit Balkon Zugang

Zimmmer OG mit Balkon Zugang

DG
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Keller
Keller

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Vorgarten
Vorgarten

Vorgarten

Westseite
Westseite

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EG
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OG
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DG
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UG
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Garten
Garten

Garten

Hausansicht Westen
Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche
Terrasse 1/2
Terrasse 2/2
OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang
Treppenaufgang
OG Balkon
OG Bad mit Badewanne 1/2
OG Bad 2/2
Zimmer OG
Zimmmer OG mit Balkon Zugang
DG
DG
Keller
Vorgarten
Westseite
EG
OG
DG
UG
Garten
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Objektbeschreibung

Das o. g. Reihenendhaus, welches in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise im Jahre 1975 erstellt wurde, besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit ca.207 m² Wohnfläche. Architektonisch zweckmäßige Details für eine Großfamilie waren Grundlage bei der Planung und Erstellung des Gebäudes.

Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss gelangt man über eine massive Treppe in die Geschosse.

In der Diele beginnend im EG rechts gelangt man in das Gäste-WC (Tageslicht) mit Dusche.
Ebenso erreicht man über die Diele die offene Küche verbunden mit dem schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, in schöner Westlage. Von hier aus hat man einen direkten Zugang in den Gartenbereich mit Abgang zum Keller und am Haus entlang zur kleinen Pergola vor dem Haus sowie der Einzelgarage mit elektrischem Schwenktor.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer (1 Zimmer mit Balkon), sowie ein großzügiges Tageslichtbad.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich 1 großes Studiozimmer + 0,5 Zimmer, das ggf. als Bad oder Küche etc. umfunktioniert werden kann.

Im Keller befinden sich insgesamt 4 Kellerräume, ein Technikraum, mit einem Räucherofen der allerdings derzeit nicht aktiv ist. Es gibt es eine sehr großzügige Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten und eine Werkstatt.

Alles in allem sicherlich gerade in der heutigen Zeit ein besonders attraktives Angebot für eine Familie mit Kindern, die Wert auf eine langfristige Planungssicherheit legt.

Modernisierungen:

- Neue Fenster 2013

- Haustür mit Vorrichtung für eine Sprechanlage 2014

- Zaun zur Straße (Doppelstabmatten ) 2016

- Kellerwand Außenabdichtung mit PCI Pecimor und 2 lagiger Gewebebahn

- Balkonbrüstung 2018

- Türen (innen) 08/2018

Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann stelle ich Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.

 

Objektlage

Au am Rhein 

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: liegt zur Besichtigng vor 170,5 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Gültigkeit ab: 07.09.2018
  • Liegt zur Besichtigung vor
Objektdetails
  • Lage: Au am Rhein
  • Kaufpreis: 399.000 EUR
  • Baujahr: 1975
  • Zimmer: 5,5
  • DG: ist ausgebaut (1,5 Zimmer)
  • Wohnfläche: 207m²
  • Tageslicht-Bad: ja
  • Gäste-WC: ja + Dusche
  • Garage/Stellplatz: ja
  • Keller: ja
  • Grundstücksfläche: 441m²
  • Heizung: Öl (7000 ltr.Tank)
  • Bezugsfrei: ja
  • Provision: 3,57% inkl.gesetzlicher MwSt.
Objektkennung
5071

Weisfeld Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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DHH in Rastatt zu verkaufen

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reserviert
Hausansicht
Hausansicht

Hausansicht

Küche
Küche

Küche

Wohnzimmer 1/2
Wohnzimmer 1/2

Wohnzimmer 1/2

Wohnzimmer 2/2
Wohnzimmer 2/2

Wohnzimmer 2/2

Bad OG
Bad OG

Bad OG

Raum OG
Raum OG

Raum OG

Gäste WC EG
Gäste WC EG

Gäste WC EG

Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

Energieausweis
Energieausweis

Energieausweis

Hausansicht
Küche
Wohnzimmer 1/2
Wohnzimmer 2/2
Bad OG
Raum OG
Gäste WC EG
Treppenaufgang
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Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Raum und Platz um sich frei zu entfalten, es wurde auch stehts von seinen Eigentümer darauf geachtet,dass es in Schluss bleibt.

Es bietet nicht nur eine neue Gastherme (2017) es wurde auch das Dach 2010 erneuert.Weiter wurde 1980 die Elektrik im Haus incl.Starkstrom erneuert.Das schöne Wohn-und Esszimmer bekam1980 einem Kachelofen ,dieser verfügt über einen Wärmetauscher für warm Wasser. Zusätzlich verfügt das Haus über Sonnenkollektoren.

Das Treppenhaus besteht ausGranit und auch an der hochwertigen Eingangstüraus Kunststoff (weiß) wurde nicht gespart.

Die vordere und Südseite des Hauseshat bereit Doppel verglaste Kunststofffenster.

AUFTEILUNG

EG :

Wohn-Esszimmer mit BalkonGäste WC Einbauküche

über das abgeschlossenen Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Räume.

OG :

3 Zimmer 1 Balkon (geschlossen)Bad mit Badewanne, Waschbecken + WC

Keller:

Technikraum mit Waschmaschinenanschluss 3 Kellerräume

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner schön angelegter ,ich möchte es liebevoll einen "kleinen italienischer Hofgarten" nenne. Hier finden Sie auch ausreichend Platz um Holz für den Kachelofen zu lagern.

Speicher

Objektlage

76437 Rastatt 

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: liegt zur Besichtigung vor (m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: 
  • Gültigkeit: 
Objektdetails

 

  • Lage:76437 Rastatt
  • Baujahr :1952
  • Zimmer :4
  • Wohnfläche:ca.100qm
  • EBK :ja
  • Bad:mit Badewanne,Waschbecken und WC
  • Gäste-WC :ja
  • Bodenbeläge :Parkett,Fliesen,Kork
  • Garage/Stellplatz :ja
  • Keller:ja
  • Grundstücksfläche  :234qm
  • Heizung :Gas
  • Bezugsfrei ab:ca.01.06.2018
  • Kaufpreis:285.000,00EUR
  • Provision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5066

Weisfeld Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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