2 Familienhaus mit Baugrundstück zum Verkauf in Hügelsheim

2 Familienhaus mit Baugrundstück zum Verkauf in Hügelsheim

Lageplan
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Strassenansicht
Strassenansicht

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Grundriss EG
Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG
Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss KG
Grundriss KG

Grundriss KG

Ansicht
Ansicht

Ansicht

Lageplan
Strassenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
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Objektbeschreibung

3 Stellplätze
1 Garagenstellplätze

Objekt

Das gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1952 mit 2 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Wohnlage von Hügelsheim.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vom Standort bequem zu Fuß erreichbar.


Das Wohnhaus umfasst zwei 3 Zimmer - Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 66,1 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen alle Möglichkeiten zum Ausbau offen.

Die Erdgeschosswohnung ist in normaler Ausstattung mit schönen Holzböden, das Obergeschoss ist ebenfalls in normaler Ausstattung und besticht durch die große Küche mit Zugang zur Terrasse. Die elektrische Markise lädt Sie zu schönen Sommertage ein.                      Die Bäder auf den jeweiligen Etagen wurden im Zuge einer Renovierung ca.1990 bereits erneuert. Die Öl Heizung( BJ 1991) mit einem ca.5000 Tank beheizt das Große Haus. Die Fenster sind Schallschutz -Kunststoff-Fenster und ca.1990 bereits ausgetauscht.

Die 2 Wohneinheiten wurden durch eine Sommerküche erweitert und führen zum Hof und zu der Garage.

Im Keller (voll unterkellert) befindet sich der Öltank, eine Werkstatt und zwei weitere Kellerräume.

Das Grundstück wird derzeit durch eine große Scheune (mit Holzlagerraum, Scheune und einem stillgelegtem Schweinestall) zum hinterm Garten geteilt.

Aufgrund des großzügigen Grundstückes ist eine Erweiterung des Bestandgebäudes mit weiteren Wohneinheiten bzw. Wohnhaus nach § 34 BauGB und nach Einreichung einer Bauvoranfrage denkbar.

Objektlage

76549 Hügelsheim

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • in Bearbeitung -liegt zur Besichtigung vor.
Objektdetails

 

  • Lage:76549 Hügelsheim
  • Baujahr:1952
  • Zimmer:6+
  • Wohnfläche:ca.133m²
  • EBK: ja
  • Bad: ja
  • Gäste-WC: Nein
  • Garage/Stellplatz:Ja
  • Keller:voll unterkellert
  • Grundstücksfläche: 929m²
  • Heizung:ÖL
  • Einliegerwohnung:Nein
  • Bezugsfrei ab:nach Rücksprache
  • Kaufpreis:598.000EUR
  • Provision: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5084

Weisfeld Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell, klar und transparent angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mich gerne an!

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schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt zu verkaufen

schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt zu verkaufen

Grundriss
Grundriss

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Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche
Küche

Küche

Flur
Flur

Flur

Grundriss
Wohnzimmer
Küche
Flur
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine drei Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG eines 11 Familien Hauses.

Die attraktive drei Zimmer- Eigentumswohnung mit zwei Balkone, überzeugt schon allein durch die hellen lichtdurchflutete Räume sowie eine ansprechende Architektur.

Vom Eingang aus gelangen Sie in den großzugigen Flur in alle Wohnräume.

Links gelangen Sie direkt in das schöne Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss im Anschluss folgt die Küche mit Balkon und das Kinderzimmer.

Rechts befindet sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon 

Zur Wohnung gehört  ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 02.2018 vermietet.

monatliche KM 430,00 EUR  +30,00 Garage

zzgl.170.-EUR NK
 

 

 

Objektlage

76437 Rastatt, Baumeisterstr.15

Objekt-Energieausweis

 

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Energieeffizientsklasse: D
  • Energiebedarf:120,50kWh7(m².a)
  • Gültig:29.09.2014- 29.09.2024
Objektdetails
  • Etagenwohnung 1.OG
  • Lage:Rastatt
  • Baujahr:1965
  • Zimmer:3
  • Wohnfläche:71,66m²
  • Hausgeld:179,75 EUR
  • Rücklagen:354,71 EUR
  • Miete:vermietet seit 02.2018
  • TG Bad mit Badewanne:ja
  • Garage:ja
  • Keller:ja
  • Grundstücksfläche: -
  • Heizung:Erdgas
  • Kaufpreis: 219.000 EUR 
  • Provision: Nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektkennung
5082

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schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt zu verkaufen

schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt zu verkaufen

Grundriss
Grundriss

Grundriss

Bad
Bad

Bad

Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Flur
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Flur

Küche mit Balkon
Küche mit Balkon

Küche mit Balkon

Grundriss
Bad
Wohnzimmer mit Balkon
Flur
Küche mit Balkon
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine zwei Zimmer-Eigentumswohnung im 3 OG eines 11 Familien Hauses.

Die attraktive zwei Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkone, überzeugt schon allein durch die hellen lichtdurchfluteten Räume sowie eine ansprechende Architektur.

Vom Eingang aus gelangen Sie in den großzugigen Flur in alle Wohnräume. Links gelangen Sie direkt ins schöne Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Rechts befindet sich das Schlafzimmer, und das Wohnzimmer mit Balkon und links hinten kommen Sie in die große Küche, ebenfalls mit Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 01.05.2019 vermietet,monatliche KM 400,00 EUR zzgl.120.-EUR NK

Der Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen

Objektlage

Rastatt,Baumeisterstr.15

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Energieeffizientsklasse: D
  • Energiebedarf:120,50kWh7(m².a)
  • Gültig:29.09.2014- 29.09.2024

Wird zur Besichtigung vorgelegt

Objektdetails
  • Etagenwohnung: 3 OG
  • Lage:Rastatt
  • Baujahr:1965
  • Zimmer:2
  • Balkon: 2
  • Wohnfläche:59,08m²
  • Hausgeld:163.-€
  • Rücklagen:292,45€
  • Miete:vermiete seit 01.05.2019 
  • EBK:nein
  • TG Bad mit Badewanne
  • Gäste-WC:nein
  • Bodenbelag:Fließen (weiß)
  • Stellplatz:ja
  • Keller:ja  (7,35m²)
  • Heizung:Erdgas
  • Kaufpreis:169.000.-EUR
  • Provision: Nein
Objektkennung
5081

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KAPITALANLEGER -gepflegetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

KAPITALANLEGER -gepflegetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Hausansicht
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Hausansicht

Lage
Lage

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Querschnitt 1
Querschnitt 1

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Querschnitt 2
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Hausansicht
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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Das 4-Partein-Mehrfamilienhaus + 1 Gewerbeeinheit wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet.

Das MFH besteht aus 2 Vollgeschosse das DG + 1 Nebengebäude indem sich eine der 2 Zimmer ,Küche,Bad zur privaten Nutzung befindet. Die 4 vollvermieteten Wohneinheiten haben ca.200qm Wohnfläche ,die Gewerbeeinheit  kommt mit ca.138qm Nutzfläche dazu.               

Es ergibt sich dato eine Gesamtmiete von 31.812.- EUR p.a
(Gemäß dem aktuellen Mietspiegel weiteres Steigerungspotenzial zur nachhaltigen Erhöhung der Jahresnettokaltmiete.)

Die Immobilie befindet sich in einem guten  und gepflegtem Zustand, da beispielsweise folgende Modernisierungen durchgeführt wurden: Größtenteils neue energieeffiziente Fenster 2015-2017 , 2 Wohnungen komplett saniert 2017(Sanitäranlagen, Boden-/ Wand- und Deckenbeläge) sowie eine weitere Wohneinheit teilrenoviert.


Die Immobilie ist mit ca. 80 % Teilunterkellert, und getrennte Wasser- als auch Stromablesezähler.
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung und verfügt über einem 13.000ltr.Tank.

Heizung- Baujahr: 1995

Wohneinheiten:

Wohnung

  • OG:            3 Zimmer ca.78,2qm mit großem Balkon
  • OG rechts: 2 Zimmer ca.50qm mit Balkon
  • DG links:    2 Zimmer ca.50qm mit Balkon
  • DG rechts: 1 Zimmer  ca.28qm   o.Balkon

Gewerbe 

  • EG : 1 Verkaufsraum,1 Büroraum,2 Werkstättenräume,1 Toilette

Keller

  • 5 Kellerräume
Objektlage

76287 Rheinstetten Mörsch

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: 236,40 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Gültigkeit: 21.06.2016 bis 21.06.2026
Objektdetails
  • Mehrfamilienhaus
  • Lage:76287 Rheinstetten-Mörsch
  • Baujahr:1962 Umbau 1973 
  • Wohnfläche:ca.200qm + Gewerbe ca.138qm
  • Grundstücksfläche: 520qm
  • vortlaufend saniert und reniviert
  • Garage/Stellplatz: große Garage mit Stahltor + 3 Stellplätze
  • Keller:ca.80% Teilunterkellert
  • Heizung:Öl Zentral
  • Kaufpreis:725.000 EUR
  • Provision: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5075

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Schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt - Rheinau zu verkaufen

Schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Rastatt - Rheinau zu verkaufen

reserviert
Grundriss
Grundriss

Grundriss

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten . Die ca. 106 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt in ein große und helle Küche mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und 2 Balkone (Süd- und Nordseite).

Die Balkone sind vom Wohn- und Esszimmer aus begehbar.Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zum Angebot. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird nach Absprache bezugsfrei. 
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt z. Zt. 315,- EUR.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in stadtnaher Wohnlage von Rastatt. In das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Rastatter Wochenmarkt sind es nur wenige Minuten. Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Supermarkt und Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt.

Den Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und den Autobahnanschluss A5 Rastatt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Objekt-Energieausweis

 

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: 101 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Gültigkeit ab:17.05.2018
  • Liegt zur Besichtigung vor

 

Objektdetails
  • Etage: 1 OG
  • Lage: 76437 Rastatt 
  • Baujahr: 1983
  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: ca.106m²
  • Hausgeld: 315.- EUR
  • Bad: mit Dusche und Badewanne + WC
  • Gäste-WC: ja
  • Balkon: 2
  • Garage/Stellplatz: Tiefgarage
  • Keller: ja
  • Heizung: Gas Zentral
  • Bezugsfrei ab: Nach Absprache
  • Kaufpreis: 199.000 EUR
  • Provision: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5072

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Viel Platz für die Familie! Großzügiges, gepflegtes Reihenendhaus in Au am Rhein zu verkaufen

Viel Platz für die Familie! Großzügiges, gepflegtes Reihenendhaus in Au am Rhein zu verkaufen

Hausansicht Westen
Hausansicht Westen

Hausansicht Westen

Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche
Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche

Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche

Terrasse 1/2
Terrasse 1/2

Terrasse 1/2

Terrasse 2/2
Terrasse 2/2

Terrasse 2/2

OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang
OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang

OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang

Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

OG Balkon
OG Balkon

OG Balkon

OG Bad mit Badewanne 1/2
OG Bad mit Badewanne 1/2

OG Bad mit Badewanne 1/2

OG Bad 2/2
OG Bad 2/2

OG Bad 2/2

Zimmer OG
Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmmer OG mit Balkon Zugang
Zimmmer OG mit Balkon Zugang

Zimmmer OG mit Balkon Zugang

DG
DG

DG

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Keller
Keller

Keller

Vorgarten
Vorgarten

Vorgarten

Westseite
Westseite

Westseite

EG
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OG
OG

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DG
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UG
UG

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Garten
Garten

Garten

Hausansicht Westen
Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche
Terrasse 1/2
Terrasse 2/2
OG Zimmer 2 mit Balkon Zugang
Treppenaufgang
OG Balkon
OG Bad mit Badewanne 1/2
OG Bad 2/2
Zimmer OG
Zimmmer OG mit Balkon Zugang
DG
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Keller
Vorgarten
Westseite
EG
OG
DG
UG
Garten
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Objektbeschreibung

Das o. g. Reihenendhaus, welches in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise im Jahre 1975 erstellt wurde, besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit ca.207 m² Wohnfläche. Architektonisch zweckmäßige Details für eine Großfamilie waren Grundlage bei der Planung und Erstellung des Gebäudes.

Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss gelangt man über eine massive Treppe in die Geschosse.

In der Diele beginnend im EG rechts gelangt man in das Gäste-WC (Tageslicht) mit Dusche.
Ebenso erreicht man über die Diele die offene Küche verbunden mit dem schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, in schöner Westlage. Von hier aus hat man einen direkten Zugang in den Gartenbereich mit Abgang zum Keller und am Haus entlang zur kleinen Pergola vor dem Haus sowie der Einzelgarage mit elektrischem Schwenktor.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer (1 Zimmer mit Balkon), sowie ein großzügiges Tageslichtbad.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich 1 großes Studiozimmer + 0,5 Zimmer, das ggf. als Bad oder Küche etc. umfunktioniert werden kann.

Im Keller befinden sich insgesamt 4 Kellerräume, ein Technikraum, mit einem Räucherofen der allerdings derzeit nicht aktiv ist. Es gibt es eine sehr großzügige Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten und eine Werkstatt.

Alles in allem sicherlich gerade in der heutigen Zeit ein besonders attraktives Angebot für eine Familie mit Kindern, die Wert auf eine langfristige Planungssicherheit legt.

Modernisierungen:

- Neue Fenster 2013

- Haustür mit Vorrichtung für eine Sprechanlage 2014

- Zaun zur Straße (Doppelstabmatten ) 2016

- Kellerwand Außenabdichtung mit PCI Pecimor und 2 lagiger Gewebebahn

- Balkonbrüstung 2018

- Türen (innen) 08/2018

Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann stelle ich Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.

 

Objektlage

Au am Rhein 

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: liegt zur Besichtigng vor 170,5 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Gültigkeit ab: 07.09.2018
  • Liegt zur Besichtigung vor
Objektdetails
  • Lage: Au am Rhein
  • Kaufpreis: 399.000 EUR
  • Baujahr: 1975
  • Zimmer: 5,5
  • DG: ist ausgebaut (1,5 Zimmer)
  • Wohnfläche: 207m²
  • Tageslicht-Bad: ja
  • Gäste-WC: ja + Dusche
  • Garage/Stellplatz: ja
  • Keller: ja
  • Grundstücksfläche: 441m²
  • Heizung: Öl (7000 ltr.Tank)
  • Bezugsfrei: ja
  • Provision: 3,57% inkl.gesetzlicher MwSt.
Objektkennung
5071

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DHH in Rastatt zu verkaufen

DHH in Rastatt zu verkaufen

reserviert
Hausansicht
Hausansicht

Hausansicht

Küche
Küche

Küche

Wohnzimmer 1/2
Wohnzimmer 1/2

Wohnzimmer 1/2

Wohnzimmer 2/2
Wohnzimmer 2/2

Wohnzimmer 2/2

Bad OG
Bad OG

Bad OG

Raum OG
Raum OG

Raum OG

Gäste WC EG
Gäste WC EG

Gäste WC EG

Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

Energieausweis
Energieausweis

Energieausweis

Hausansicht
Küche
Wohnzimmer 1/2
Wohnzimmer 2/2
Bad OG
Raum OG
Gäste WC EG
Treppenaufgang
Energieausweis
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Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Raum und Platz um sich frei zu entfalten, es wurde auch stehts von seinen Eigentümer darauf geachtet,dass es in Schluss bleibt.

Es bietet nicht nur eine neue Gastherme (2017) es wurde auch das Dach 2010 erneuert.Weiter wurde 1980 die Elektrik im Haus incl.Starkstrom erneuert.Das schöne Wohn-und Esszimmer bekam1980 einem Kachelofen ,dieser verfügt über einen Wärmetauscher für warm Wasser. Zusätzlich verfügt das Haus über Sonnenkollektoren.

Das Treppenhaus besteht ausGranit und auch an der hochwertigen Eingangstüraus Kunststoff (weiß) wurde nicht gespart.

Die vordere und Südseite des Hauseshat bereit Doppel verglaste Kunststofffenster.

AUFTEILUNG

EG :

Wohn-Esszimmer mit BalkonGäste WC Einbauküche

über das abgeschlossenen Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Räume.

OG :

3 Zimmer 1 Balkon (geschlossen)Bad mit Badewanne, Waschbecken + WC

Keller:

Technikraum mit Waschmaschinenanschluss 3 Kellerräume

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner schön angelegter ,ich möchte es liebevoll einen "kleinen italienischer Hofgarten" nenne. Hier finden Sie auch ausreichend Platz um Holz für den Kachelofen zu lagern.

Speicher

Objektlage

76437 Rastatt 

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf: liegt zur Besichtigung vor (m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: 
  • Gültigkeit: 
Objektdetails

 

  • Lage:76437 Rastatt
  • Baujahr :1952
  • Zimmer :4
  • Wohnfläche:ca.100qm
  • EBK :ja
  • Bad:mit Badewanne,Waschbecken und WC
  • Gäste-WC :ja
  • Bodenbeläge :Parkett,Fliesen,Kork
  • Garage/Stellplatz :ja
  • Keller:ja
  • Grundstücksfläche  :234qm
  • Heizung :Gas
  • Bezugsfrei ab:ca.01.06.2018
  • Kaufpreis:285.000,00EUR
  • Provision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5066

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Ideal geeignet für den Handwerker! Zweifamilienhaus in Bad- Rotenfels

Ideal geeignet für den Handwerker! Zweifamilienhaus in Bad- Rotenfels

Hausansicht
Hausansicht

Hausansicht

Haus
Haus

Haus

1
1

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2
2

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Küche mit Balkon1/2
Küche mit Balkon1/2

Küche mit Balkon1/2

Küche 2/2
Küche 2/2

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Dachgeschoß
Dachgeschoß

Dachgeschoß

Energieausweis1/2
Energieausweis1/2

Energieausweis1/2

Energieausweis /
Energieausweis /

Energieausweis /

Treppenaufgang
Treppenaufgang

Treppenaufgang

Bad
Bad

Bad

Hausansicht
Haus
1
2
Küche mit Balkon1/2
Küche 2/2
Dachgeschoß
Energieausweis1/2
Energieausweis /
Treppenaufgang
Bad
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Objektbeschreibung

Ideal geeignet für den Handwerker! Zweifamilienhaus in Rotenfels!


Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1937 in massiver Bauweise erstellt.
Es verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss und bietet viel Raum zur Entfaltung und Lagerung durch einen angrenzenden Schuppen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca.80m² Küche und Bad mit WC .
Zudem ist der Schuppen von der Küche aus über den Hof erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich ebenso eine 3 Zimmer Wohnung mit ca.80m² Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer.
Das gesamte Grundstück ist 746m² groß.

Das Haus ist ideal geeignet für einen Handwerker oder eine Generationen Familie.
Ebenfalls eignet sich der angrenzende Schuppen sehr gut als Lagermöglichkeit.

 

 

Objektlage

Gaggenau

Objekt-Energieausweis
  • Energieaus liegt zur Besichtigung vor.
Objektdetails
  • 2 FH
  • Lage:Gaggenau-Rotenfels
  • Baujahr:1937
  • Zimmer:7
  • Wohnfläche:ca.130m²
  • Bad: ja 
  • Keller:ja
  • Grundstücksfläche: 746m²
  • Heizung:Gas + Holz
  • Bezugsfrei ab:nach Absprache
  • Kaufpreis:265.000,00EUR
  • Provision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. 
Anhänge
Bauplan1507.9 KB
Bauplan2502.25 KB
Bauplan3708.42 KB
Objektkennung
5065

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3 Familien Haus -Kapitalanlage, in guter Wohnlage in Rastatt zu verkaufen.

3 Familien Haus -Kapitalanlage, in guter Wohnlage in Rastatt zu verkaufen.

Haus
Haus

Haus

Hausansicht
Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht hinten
Hausansicht hinten

Hausansicht hinten

Energieausweis
Energieausweis

Energieausweis

Haus
Hausansicht
Hausansicht hinten
Energieausweis
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Objektbeschreibung

Das gepflegte 3 Familienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt.

Das Haus besteht aus:

Einer großen 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (ca. 126m²)

  • Bad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste WC
  • große Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Garten
  • Bodenbelag: Parkett, Fliesen u. Kork
  • Doppelgarage
  • Kellerraum
  • gut vermietet seit 2010,

Einer 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss ( ca. 121m² )

  • Bad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste WC
  • großer Balkon
  • Bodenbelag: Laminat und Fliesen
  • Kellerraum
  • gut vermietet seit 2007,

Einer 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung (ca. 80m²)

  • Bad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Großer Balkon
  • Kellerraum
  • Bodenbelag : Laminat ,Fließen
  • gut vermietet seit 2002

 

  • Das Objekt ist zudem mit einer Photovoltaik Anlage (seit 2009) ausgestattet.
  • Preis pro kWh = 0,43cent (20-Jahres-Vertrag – Star Energiewerke)

 

  • Aus Abrechnung 2016
  • Abschlag monatlich: 510,00 EUR
  • Summe Strom: 4.728,52 EUR Nettobetrag
  • Gutschrift aus 2016: 489,94 EUR
Objektlage

76437 Rastatt

Objekt-Energieausweis
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • liegt zur Besichtigung vor
Objektdetails
  • 3 Familien Wohnhaus
  • Lage: 76437 Rastatt
  • Baujahr: 1992
  • Zimmer: 11
  • Wohnfläche: ca. 328m²
  • Grundstücksfläche: 431m²
  • Doppelgarage: ja
  • Keller: ja
  • Nutzfläche: ca.158m² 
  • Heizung: Gas Zentral
  • Kaufpreis: 695.000 EUR
  • jährliche Mieteinnahmen kalt: 21.468.- EUR
  • Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. 
Sonstiges

 

 

Objektkennung
5064

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Großes Grundstück mit renovierungsbedürftigem / Abriss Haus- NICHT MEHR ZU VERKAUFEN

Großes Grundstück mit renovierungsbedürftigem / Abriss Haus- NICHT MEHR ZU VERKAUFEN

Luftaufnahme
Luftaufnahme

Luftaufnahme

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht in Kürze ein Grundstück mit Abiss-Haus, in bester Ortslage in Kuppenheim.

Die Gesamt-Fläche beträgt 6.500 qm, davon sind ca. 5000 qm bereits erschlossen.

Objektlage

Kuppenheim

Objektdetails
  • Abriss-Grundstück
  • Lage: Kuppenheim
  • Grundstücksfläche: ca. 6.500 qm
  • Kaufpreis: 1.600.000 EUR
  • Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. 
Objektkennung
5063

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